derecho agrario

ZINI, GERMAN SANTIAGO

2. AGRARIO.
PROPIEDAD AGRARIA.
La propiedad agraria se diferencia de la urbana, y en consecuencia requiere una regulación
especial; Vélez Sarsfield no hizo distingo entre ambas propiedades, incluyendo a ambos tipos
de propiedades en el Código Civil, en el libro 2, sección 3, título 4, “de la locación”, como
bienes de naturaleza rentística, tanto la propiedad urbana,como la rural; Vélez en aquel
entonces entendió que hacer la diferencia no tenia la menor relevancia, ya que la tierra en esos
tiempo abundaba, siendo recién con la inmigración europea masiva cuando el tema y la
diferencia ente ambos cobra importancia y se ve la necesidad de una regulación especifica.
En la actualidad, y mientras la propiedad urbana es de naturaleza rentística, que tiene porfin
fundamental la casa o habitación, la rural es un bien de producción; a partir de la LEY DE
COLONIZACIÓN AGRARIA, que precisamente lo que buscaba era radicar los campesinos en
las tierras deshabitadas de aquel entonces, la propiedad agraria tiene una función social,
estableciendo textualmente que la propiedad de la tierra quedara sujeta a las limitaciones y
restricciones que se determinenen esta ley de acuerdo al interés colectivo.
PROPIEDAD AGRARIA: es el derecho de dominio sobre un inmueble que por su naturaleza y
ubicación es susceptible de producir seres orgánicos, animales o vegetales, cumpliendo una
función determinada de acuerdo a ciertas limitaciones y exigiendo un tipo especial de
trabajador.
EMPRESA AGRARIA: se considera empresa agraria al ordenamiento de losfactores
productivos agrarios, capital, trabajo y tierra, con el fin de lograr la producción y la ulterior
comercialización de los productos.
A diferencia de la empresa común la agraria se apoya necesariamente en la finca rustica,
utilizando la tierra como un medio de producción; En principio la actividad agraria pura, la
producción sin intermediación y la venta de granos, es civil, pero el queacopia realiza una
actividad comercial (el que tiene el silo); la consecuencia práctica de esta distinción esta dada
primero en que el productor agrario que no intermedia no tiene obligación de llevar libros de
comercio, ya que no es un comerciante, y mas importante aun, no se halla sujeto a los
procesos de quiebra.
CONSERVACION JURIDICA DE LA EMPRESA AGRARIA (MEDIANERÍA RURAL).
Cuando hablamosde la división de los predios nos referimos a los cercos, muros o divisores,
naturales o artificiales, que tienen la finalidad de separar una propiedad de otra; esto tiene
muchísima importancia ya que hace a la conservación de la empresa agraria, distinguiendo una
de otra; y es debido a su importancia que existen en nuestro país numerosas normas referidos
a este punto en particular.
Elartículo 2725 del Código Civil, que distingue entre el derecho de medianería en los pueblos y
arrabales de la rural; en el primer caso (medianería en los pueblos…) se establece la obligación
de cercar pudiendo asentar la mitad del muro en la heredad vecina.
EL ARTÍCULO 2472 Del Código Civil regula la MEDIANERÍA RURAL, exige contribuir a la
medianería en el caso de que el terreno colindante viniera aquedar totalmente cerrado; en este
caso el propietario de dicho terreno se encuentra obligado a contribuir con la obra divisoria, lo
mismo sucede si existe un limite natural (por ejemplo: un arroyo);
Por su parte EL CÓDIGO RURAL DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA, en su artículo 114,
establece que todo propietario que tenga en su campo un valor en ganados igual al doble del
que cueste la medianeríadel cerco en todo su perímetro, está obligado a cercarlo con alambres
y postes de madera fuerte, pero esta obligación no podrá hacerse efectiva, sino en la forma de
reembolso solicitado por el colindante que hubiere pagado por sí solo el valor del cerco
divisorio.

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ZINI, GERMAN SANTIAGO

Surge así claramente que existe una contradicción entre el código provincial y el código...