Derecho Agrario
Páginas: 92 (22755 palabras)
Publicado: 27 de enero de 2013
4-3-10
Introducción
En el presente trabajo se desarrollan dos temas de suma importancia para el Derecho Agrario, los cuales son: El Contrato de Adjudicación de Tierras y su respectivo Procedimiento de Nulidad de Título y la Revocatoria de Parcelas; así como los Contratos Agrarios de Ejercicio y los Contratos Agrarios para la Constitución de la Empresa Agraria.
El análisis de ambos serealizó con base en doctrina, especialmente la impartida por el Lic. Álvaro Meza Lázarus, así como en análisis jurisprudencial y legal de los temas de interés.
El trabajo se desarrolla en el orden en que se introducen los temas en el primer párrafo de esta introducción, con el fin de procurar y mantener un orden lógico y un hilo conductor entre ellos.
De esta forma, se despliega acontinuación el análisis, con la esperanza de que sea de mucho provecho para el curso de Derecho Agrario de la Universidad Escuela Libre de Derecho.
Distinción entre Titulación y Asignación de Tierras
La asignación de tierras puede ser definida como un contrato, que, teniendo como objeto un fundo agrario, se denomina como contrato agrario. Es un contrato de duración que se encuentra sujeto a ciertasrestricciones.
En dicho contrato se puede hablar de que existe una naturaleza mixta: pública y agraria, dado a que una de las características del mismo es que interviene necesariamente, como asignante, un ente estatal.
Es además un modo de adquisición de la propiedad derivativo por cuanto el bien es adquirido mediante transmisión inter vivos. Este contrato por su naturaleza jurídica, contienenormas de Derecho Administrativo, en las cuales el poder de imperio del Estado se manifiesta, y otras normas de Derecho Agrario.
En contraposición a lo anteriormente descrito, la titulación de tierras es mas bien concebida como un acto jurídico, aún en caso de que la misma sea efectuada mediante acto administrativo. La titulación es también una institución originaria en cuanto al modo deadquisición de la propiedad dado que lo que determina la adquisición de la propiedad, es la conducta posesoria del titulante.
La titulación de tierras se rige por la ley distinta al contrato de asignación de tierras, y consiste en terrenos que por ley quedan inscritos al nombre del Instituto de Desarrollo Agrario de manera formal, ya que en la realidad los terrenos existen dentro de los poseedoresque consolidaron su posesión por el período que establece la ley. Ellos pueden adquirir, posteriormente y bajo el cumplimiento de una serie de requisitos, el título de dominio del terreno que poseen.
Es de suma importancia no confundir la asignación de tierras con los programas de titulación ya que las restricciones y las limitaciones de ambos son distintas.
Contrato de Asignación de TierrasEl contrato de asignación de tierras, es un contrato de duración por el cual el ente agrario adjudica a un beneficiario de los programas de dotación de tierras, previamente calificados conforme a los parámetros establecidos por su propia normativa, un fundo agrario, comprometiéndose a traspasarlo, por un eventual precio o a título gratuito, si el beneficiario demuestra tener capacidad técnicapara desarrollar la empresa agraria y cumple con las obligaciones impuestas durante un período de prueba. La causa del contrato esta dada por la función económico-social que debe cumplir.
La parte beneficiada debe cumplir ciertas obligaciones durante un periodo de tiempo de 15 años, o hasta el momento de no existir deudas pendientes, cuyo incumplimiento permiten al ente revocar la adjudicación.El traspaso de la propiedad se verifica al vencimiento de dicho plazo, solo podrá enajenarlo de cualquier forma si con previa autorización expresa del Instituto (Instituto de Desarrollo Agrario). El beneficiario no podrá traspasar el dominio de su predio, ni gravarlo, arrendarlo o subdividirlo, sin previa autorización, excepto que ya haya trascurrido los 15 años de la adquisición de la parcela y...
Introducción
En el presente trabajo se desarrollan dos temas de suma importancia para el Derecho Agrario, los cuales son: El Contrato de Adjudicación de Tierras y su respectivo Procedimiento de Nulidad de Título y la Revocatoria de Parcelas; así como los Contratos Agrarios de Ejercicio y los Contratos Agrarios para la Constitución de la Empresa Agraria.
El análisis de ambos serealizó con base en doctrina, especialmente la impartida por el Lic. Álvaro Meza Lázarus, así como en análisis jurisprudencial y legal de los temas de interés.
El trabajo se desarrolla en el orden en que se introducen los temas en el primer párrafo de esta introducción, con el fin de procurar y mantener un orden lógico y un hilo conductor entre ellos.
De esta forma, se despliega acontinuación el análisis, con la esperanza de que sea de mucho provecho para el curso de Derecho Agrario de la Universidad Escuela Libre de Derecho.
Distinción entre Titulación y Asignación de Tierras
La asignación de tierras puede ser definida como un contrato, que, teniendo como objeto un fundo agrario, se denomina como contrato agrario. Es un contrato de duración que se encuentra sujeto a ciertasrestricciones.
En dicho contrato se puede hablar de que existe una naturaleza mixta: pública y agraria, dado a que una de las características del mismo es que interviene necesariamente, como asignante, un ente estatal.
Es además un modo de adquisición de la propiedad derivativo por cuanto el bien es adquirido mediante transmisión inter vivos. Este contrato por su naturaleza jurídica, contienenormas de Derecho Administrativo, en las cuales el poder de imperio del Estado se manifiesta, y otras normas de Derecho Agrario.
En contraposición a lo anteriormente descrito, la titulación de tierras es mas bien concebida como un acto jurídico, aún en caso de que la misma sea efectuada mediante acto administrativo. La titulación es también una institución originaria en cuanto al modo deadquisición de la propiedad dado que lo que determina la adquisición de la propiedad, es la conducta posesoria del titulante.
La titulación de tierras se rige por la ley distinta al contrato de asignación de tierras, y consiste en terrenos que por ley quedan inscritos al nombre del Instituto de Desarrollo Agrario de manera formal, ya que en la realidad los terrenos existen dentro de los poseedoresque consolidaron su posesión por el período que establece la ley. Ellos pueden adquirir, posteriormente y bajo el cumplimiento de una serie de requisitos, el título de dominio del terreno que poseen.
Es de suma importancia no confundir la asignación de tierras con los programas de titulación ya que las restricciones y las limitaciones de ambos son distintas.
Contrato de Asignación de TierrasEl contrato de asignación de tierras, es un contrato de duración por el cual el ente agrario adjudica a un beneficiario de los programas de dotación de tierras, previamente calificados conforme a los parámetros establecidos por su propia normativa, un fundo agrario, comprometiéndose a traspasarlo, por un eventual precio o a título gratuito, si el beneficiario demuestra tener capacidad técnicapara desarrollar la empresa agraria y cumple con las obligaciones impuestas durante un período de prueba. La causa del contrato esta dada por la función económico-social que debe cumplir.
La parte beneficiada debe cumplir ciertas obligaciones durante un periodo de tiempo de 15 años, o hasta el momento de no existir deudas pendientes, cuyo incumplimiento permiten al ente revocar la adjudicación.El traspaso de la propiedad se verifica al vencimiento de dicho plazo, solo podrá enajenarlo de cualquier forma si con previa autorización expresa del Instituto (Instituto de Desarrollo Agrario). El beneficiario no podrá traspasar el dominio de su predio, ni gravarlo, arrendarlo o subdividirlo, sin previa autorización, excepto que ya haya trascurrido los 15 años de la adquisición de la parcela y...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.