Derecho Civil Int

DERECHO REAL

Es el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa, para obtener de ella un aprovechamiento total o parcial que es oponible a terceros.
Son aquellas atribuciones de dominio, uso y/o disfrute que la ley concede a las personas, físicas o morales, sobre las cosas, muebles o inmuebles, para recibir los frutos materiales e incluso no materialesque se obtengan de ellas.
El derecho real coloca a la persona que lo tiene en una situación de privilegio jurídico porque impide a otras ejercer dominio, uso o aprovechamiento de las cosas, salvo con el expreso consentimiento del titular del derecho real o por mandato judicial.
Este poder jurídico tiene tres grados respecto de la cosa: utilizar (ius utendi) se entiende que una persona puedehacer uso de ella; disfrutar (ius fruendi) significa percibir o gozar sus frutos o utilidades y disponer (ius abutendi) otorga el derecho de hacer lo que se quiera con ella, incluyendo su enajenación, sin más limites que los establecidos en el sistema jurídico respectivo.
PROPIEDAD.- Es el poder jurídico que la persona que es su titular ejerce directa o indirectamente sobre una cosa que le permiteel aprovechamiento que se traduce en poder usar, disfrutar y disponer de ella, con las limitaciones y las modalidades que establece la ley.
La propiedad se puede caracterizar con los siguientes atributos:
Ius utendi o usus, facultad del propietario para servirse de la cosa y aprovecharse de sus beneficios.
Ius fruendi o fructus, derecho del propietario de los frutos de la cosa sujeta a supropiedad.
Ius abutendi o abusus, poder de consumir la cosa; este derecho implica la disposición de la cosa de una manera total, enajenándola o destruyéndola o permitiendo su destrucción.
La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño, sino por causa de utilidad pública y mediante indemnización, o mejor dicho bajo la figura de la expropiación.
Modos o formas de adquirir la propiedad1. Modos o formas naturales u originarias: se presentan cundo el objeto adquirido no era propiedad de alguien conocido o determinado, y para su adquisición no intervino voluntad ajena. Por ejemplo, la ocupación, algunas formas de accesión y la prescripción positiva o usucapión.
La ocupación es una forma de adquirir la propiedad mediante la aprehensión de una cosa que no tiene dueño, con lafinalidad de apropiarse de ella; dice Bonnecase la ocupación consiste esencialmente en el hecho de tomar posesión de una cosa no perteneciente a nadie, con la intención de adquirir su propiedad.
Nuestra legislación reglamenta las formas de ocupación, las cuales se refieren a bienes muebles, pues respecto de los bienes inmuebles no existe esa posibilidad.
a) Adquisición de propiedad de un tesoro(artículos 876 a 885 CCF))
b) Adquisición de animales por caza y pesca (artículos 854 a 874 CCF)
c) Adquisición de propiedad de aguas por captación (artículos 933 a 937 CCF)
La accesión es un modo para adquirir la propiedad; se puede definir como: el medio para adquirir la propiedad de una cosa, mediante la unión o incorporación de una cosa secundaria a una principal, donde el dueño de la principaladquiere la secundaria o cosa accesada.
El Código Civil define que el derecho de accesión se llama al derecho que tiene el propietario de un bien a todo lo que éste produce o se le uno o se incorpore natural o artificialmente.
Accesión natural
Aluvión: es un acrecentamiento natural que sufren los predios colindantes a las riberas de los ríos, por el depósito paulatino de diversos materialesque la corriente va acumulando en esas riberas.
Avulsión: se presenta cuando la corriente de un río arranca una porción reconocible (considerable) de un predio y la deposita en otro, puede comprender árboles y otros objetos.
Nacimiento de una isla: La isla formada con los terrenos particulares, no cambia de dueño. La isla se puede formar por los fenómenos del aluvión, por avulsión o por los...