Derecho de contratación privada en costa rica

UNIDAD 1. ETAPA PRECONTRACTUAL Y FROMACION DEL CONTRATO

a.) EL PRECONTRATO:

Es aquel acuerdo de voluntades que tienen como finalidad la elaboración del contrato principal, que las partes no pueden o no quieren hacer en ese momento. El objeto del precontrato es el contrato como tal.

Aquí se da una responsabilidad contractual, a esta se le puede llamar pacto de contrahendo, de hecho unprecontrato tiene el mismo régimen de todo contrato, formación, efectos y extinción.

b.) PROMESA UNILATERAL NO ACEPTADA:

Se da la oferta del contrato y se da esa declaración de voluntad se habla de un ofrecimiento serio y vinculante proveniente de una de las partes dirigida a la otra para celebrar con ello un contrato. Es una promesa porque en ese momento no se requiere de la aceptación deldestinatario solo se emite la oferta. Es obligatoria para el proponente u oferente quedando este obligado a respetar el plazo. La responsabilidad en esta etapa es extra contractual.

c.) PROMESA UNILATERAL ACEPTADA:

Acuerdo en el que un determinado sujeto presenta a otro una oferta válida para un contrato futuro, el otro consiente en recibir la oferta y la estudia para decidir si la acepta ola rechaza. La oferta tiene un carácter irrevocable, pues quien la ofrece no puede retirar la oferta por un plazo determinado por las partes. Es necesario que el destinatario o aceptante se haya reservado el derecho de contestar en determinado plazo. Aquí la responsabilidad ya es contractual.

d.) PROMESA BILATERAL RECIPROCA:

Dos a más sujetos ofrecen de forma recíproca ofertas para lacelebración de un contrato, todos los pre contratantes fijan su voluntad contractual, ya sea por el tiempo de vigencia del precontrato o para la realización de un contrato. Hay responsabilidad contractual. (Pacto de Contrahendo).

e.) TRATATIVAS PRELIMINARES:

Conversaciones de carácter informal, que tienen como finalidad que las partes conozcan la materia sobre la que van a contratar. Laresponsabilidad que se produce por los intercambios de intereses surgidos en esta etapa, es extracontractual y se denomina Culpa In Contrahendo.

En esta etapa se dan las famosas tratativas preliminares y surge la llamada culpa in contrahendo (culpa fuera del contrato) que es lo que origina una cierta responsabilidad contractual.

Las partes en esta etapa tienen la libertad contractual de separarse sinresponsabilidad alguna, si se genera una serie de gastos, daños o si de dan abusos se puede caer en una responsabilidad extracontractual. Art 1045.

f.) LA OFERTA DEL CONTRATO:

Manifestación unilateral de voluntad, dirigida a otro sujeto proponiendo la conclunsión de un contrato.
Debe ser:
• Declarada y dirigida: Cuando es una manifestación de voluntad que nace del querer interno de unsujeto, dirigido en el sentido de que el oferente individualiza su declaración al beneficiario, con ello identifica la otra parte del contrato.
• Precisa y completa: precisa porque no debe contener equivocaciones ni tampoco debe prestarse a confusiones, deberá ser seria y clara; completa en el sentido de que en la proporción deben presentarse todos los elementos relativos a la prueba.
•Obligatoria: Una vez que el oferente emite su declaración de voluntad, no va a poder variarla tan fácil, esta obliga a las partes (una vez emitida no puede variarse).

g.) LA ACEPTACIÓN DE LA OFERTA:

También consiste en una manifestación unilateral de voluntad que es formulada por el destinatario de la oferta, en una forma que hace que el contrato se tenga por concluido. Es un elemento quecompleta la oferta del contrato.

Características:
• Puede ser expresa o tácita (art 1008)
• Debe ser pura y simple (conforme lo señalado en la oferta) si no coincide con la oferta seria una contrapropuesta (art 1010)
• Que se concrete en un tiempo útil: DECLARACIÓN (cuando el beneficiario de la oferta la acepta), EMISION (cuando contratante comunica a oferente su aceptación),...