derecho de familia

LEY HIPOTECARIA, TEXTO REFUNDIDO SEGÚN DECRETO DE 8 DE FEBRERO DE
1946, MODIFICADA POR LAS LEYES 7/1998, 1/2000, 24/2001, 53/2002, 7/2003,
22/2003, 62/2003 y por ley orgánica 15/2003.
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS:
La Ley de 30 de diciembre de 1944 que introduce considerables reformas en el Derecho
Hipotecario, autoriza al Gobierno, en su disposición adicional segunda, para publicar, en el
plazomáximo de un año, una nueva redacción de la Ley Hipotecaria, cuya finalidad debe
consistir en armonizar debidamente los textos legales vigentes y abreviar el contenido de
los asientos del Registro, sin mengua de los principios fundamentales del sistema, y en dar
a los preceptos legales una más que adecuada ordenación sistemática y la necesaria unidad
de estilo, sirviendo de base para todo ello,además de las disposiciones de la Ley
Hipotecaria y la de su Reforma, la del Reglamento, la jurisprudencia del Tribunal Supremo y
la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
Tan difícil y delicada tarea ha sido acometida por el Ministro que suscribe desde el momento
mismo en que se posesionó de su cargo, cuando iban ya transcurridos casi ocho de los doce
meses delplazo concedido por las Cortes para la publicación de la nueva Ley.
La Comisión designada al efecto en el Centro directivo correspondiente ha consagrado
actividad sin tasa, en una labor constante, a dar cima, dentro del término legal, al arduo
trabajo que le fue encomendado; y fruto de su celo es el texto refundido que por este
Decreto se sanciona.
Ateniéndose con fidelidad a las directricesseñaladas por la Ley de 1944, el nuevo texto se
limita a dar cumplimiento a lo que ésta determina como normas inexcusables de su
redacción.
Se ha introducido, a tal fin, una nueva ordenación de los títulos de la Ley para darles más
sistemática distribución, colocando en primer término todos los relativos a las materias
sustantivas y dejando para el final los atinentes a la parte adjetiva yorgánica, reguladora
de la Dirección General y del Cuerpo de Registradores. Y aunque el nuevo texto comprende
menor número de artículos que el anterior, se ha procurado conservar la misma numeración
a los más importantes y más frecuentemente citados en sentencias y resoluciones, no sólo
por respeto, que podría pecar de excesivo, a una tradición, sino también para facilitar en lo
futuro elconocimiento y aplicación de la doctrina jurisprudencial relativa a las materias
reguladas por aquellos artículos.
Han sido trasladados al nuevo texto algunos preceptos reglamentarios de indudable
jerarquía legislativa, tales como los referentes a la competencia por razón de la
circunscripción territorial de los registros y a la salvaguardia judicial de sus asientos; y del
mismo modo, numerososartículos de la Ley, de simple contenido ordenancista o de detalle,
han sido suprimidos para su incorporación al Reglamento, por considerarse que, si era
lógica su inclusión en la Ley primitiva, cuando por vez primera se implantaba en España la
institución del Registro, resultaba inconveniente mantenerlos ahora, dado su evidente
carácter reglamentario.
Asimismo, se ha procurado, en lo posible,unificar el estilo de las dos Leyes refundidas,
mediante leves correcciones gramaticales y sustituciones de locuciones y vocablos arcaicos
o en desuso en la actual nomenclatura jurídica; si bien para una labor minuciosa y acertada
en tal sentido habría sido necesario contar con el tiempo suficiente para nuevas revisiones
de la redacción del texto.
En cuanto a la mayor brevedad de los asientos delRegistro, aspiración expresada por el
legislador en armonía con las exigencias modernas, que requieren la máxima sencillez y
claridad en las fórmulas de inscripción, el nuevo texto simplifica no sólo la redacción de los
asientos principales en los que se refleja el historial del dominio y de los derechos reales
sobre inmuebles, sino también la del asiento de presentación, cuya importancia...