Derecho De Propiedad

DOMINIO O PROPIEDAD EN ROMA:
CONCEPTO:
Los romanos, a diferencia de otros pueblos de la antigüedad, siempre tuvieron profundamente arraigada la idea de la propiedad privada.
Tres conceptos tenían los romanos muy dentro de si:
 La Religión doméstica
 La Familia y
 El Derecho de propiedad.
La idea de propiedad privada arrancaba de la religión. Cada familia tenía su hogar y susantepasados. Estos dioses no podían ser adorados más que por ella, sólo a ella protegían era su propiedad.
La familia está ligada al hogar; el hogar al suelo, se establece una estrecha relación entre el suelo y la familia.
A la primitiva cabaña de tierra o de madera sucedió muy luego la casa de piedra. No se edificaba para la vida de un solo hombre sino para la familia, cuyas futuras generacionesdebían permanecer en la misma morada.
El suelo donde reposan los muertos es inalienable e imprescriptible. La ley romana exige que si una familia vende el campo donde está su tumba siga, por lo menos, siendo propietaria de la tumba.
En un comienzo el derecho de propiedad no estuvo garantizado por las leyes sino por la religión.
Cada campo debía estar rodeado, al igual que las casas, de un cercoque los separase claramente de los dominios de otras familias. Este cerco no era un muro de piedra sino una faja de tierra de algunos metros de ancho que debía permanecer sin ser cultivada y que el arado jamás debía tocar. Este espacio era sagrado. La ley romana lo declaraba imprescriptible, pertenecía a la religión.
Solo conocemos el derecho romano a partir de la ley de las XII tablas. Esevidente que esta época estaba permitida la venta de la propiedad, sin embargo, todo parece indicar que en los primeros tiempos de Roma la tierra no se podía enajenar, los fundos itálicos requerían de modos especiales para transferir su dominio.
La importancia que se daba a la propiedad de la antigua Roma era tan grande, que en caso de deuda no se permitió que el acreedor confisque la propiedad a sudeudor para pagarse. El deudor, en los primeros tiempos, responde con su cuerpo, con su persona de la deuda, no su tierra, pues la tierra no puede separarse de la familia.
Tan inviolable era el derecho de propiedad.
Los romanos no conocieron el concepto de derecho de dominio, como separado de la cosa en que recaía. El derecho del propietario de una cosa se identificaba con la cosa misma. Nodecían, por ejemplo: “Pablo tiene derecho de dominio sobre el esclavo” sino que afirmaba, directamente, “el esclavo pertenece a Pablo.”
La palabra “dominio” proviene de “dominus”. Era el poder del dominus o jefe de la casa que se ejerce sobre la casa misma y sobre los que en ella viven.
En definitiva, podemos afirmar que para los romanos, el dominio o propiedad era el más amplio señorío sobre una cosa.Si bien un propietario tiene sobre una cosa un poder absoluto, pudiendo hacer lo que mejor le parezca, a veces la ley puede imponerle ciertas restricciones. El derecho romano señala algunas:
1. La ley de las XII tablas prohíbe al propietario cultivar su campo o edificar hasta la línea divisoria de los fundos vecinos, debiendo dejar libre un espacio de dos pies y medio.
2. El propietario de unfundo debe abstenerse de hacer trabajos que puedan cambiar el curso de las aguas de lluvia o puedan dañar a los fundos superiores o inferiores.
3. Los romanos, al parecer, no conocieron como principio la expropiación por causa de utilidad pública, aunque se encuentran ciertos casos en que los particulares han sido expropiados por interés general; por ejemplo para reparar los acueductos de Roma opara el restablecimiento de una vía pública.
Por último, como se verá el propietario puede conceder a otras personas algunas de las ventajas de que goza respecto de la cosa. Aquellos a quienes concede estos atributos, separados de la propiedad, tienen derechos reales sobre una cosa ajena. Estos derechos reales, iura in re aliena, se llaman servidumbres.1

CONCEPTO DE PROPIEDAD:
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