derecho de servidumbre

intruduccion

el tema a desarrollar en cuestión ,es el derecho de servidumbre, de modo inicial y como propósito fundamental me place manifestarle la convicción personal que me e trazado en esta ocasión y sin dudas es desarrollarlo con claridad, orden y objetividad.
Sin mas, me dispongo a dar inicio expresando lo siguiente:
La servidumbre es un derecho real que consiste en la afectación deun predio, denominado predio sirviente, en favor de la explotación económica de otro predio dominante. Suponen un beneficio para el propietario del bien dominante, y es indispensable que el beneficio se base en la explotación de un bien.

las servidumbres tienen su origen en la voluntad del ser humano o de la ley; por ello las primeras se llaman voluntarias y las segundas legales. este conceptonos viene dado desde la misma edad antigua en el imperio romano, y el Jus Scriptum; puesto que aun cuando la propiedad como el ser humano sean libres por naturaleza, se desarrolla, al igual que este, dentro del orden social, por medio de prestaciones recíprocas, que limitan, respecto de la propiedad, aquella absoluta libertad natural, dando origen a las servidumbres, que son verdaderasprestaciones pasivas que la propiedad afecta en algunos y específicos casos.












Derecho de servidumbre
Art:637 c/c = la servidumbre es una carga impuesta sobre una heredad, para el uso y utilidad de una finca perteneciente a otro propietario.
la: "servidumbre es el Derecho real, perpetuo, o temporal sobre un inmueble ajeno, en virtud de la cual se puede usar de él, o ejercerciertos derechos de disposición, o bien impedir que el propietario ejerza algunos de sus derechos de propiedad".

Origen de la servidumbre
Art: 639 c/c = tiene su origen o en la situación de los predios o en obligaciones impuestas por laley,o en contrato hecho entre los propietarios.
El origen de la servidumbre se remonta a los últimos años del Imperio romano. En las guerras de la crisis del sigloIII, muchos labradores abandonaron o vendieron sus tierras, y la propiedad recayó en propietarios que, juntando muchas, las convirtieron en latifundios, y empezaron a explotarlas mediante arrendatarios (colonos, coloni en latín). Estos arrendatarios trabajaban en estas tierras una parcela para su propia subsistencia, pagando un alquiler, y además debían trabajar para el terrateniente (másadelante señor), sin cobrar, en sus campos privados para la siembra y para la cosecha. Por medio de este arreglo no pagaban directamente los tributos de la tierra, haciéndolo en teoría el señor feudal. También en ciertas zonas se creó como una forma de protección militar de los campesinos libres, al aceptar estos someterse a un señor a cambio de su trabajo o productos agrícolas como forma de tributación.Debido a los términos del alquiler y el deterioro de la economía romana, el colono fue incapaz de pagar sus rentas y estuvo limitado a las propiedades por la deuda.

En 322, un edicto de Constantino estableció las características de lo que sería en el futuro la servidumbre. El colono no podía marcharse o casarse fuera del latifundio sin el permiso del señor, y cualquier niño de la coloniatambién era un colono. Sin embargo, el señor no podía desahuciar a sus colonos ni incrementar arbitrariamente sus alquileres y deberes tradicionales. De esta manera el colono tenía algo seguro a pesar de su limitada existencia. No eran hombres libres.








Naturaleza jurídica de la servidumbre:
la servidumbre se presenta como un derecho real de disfrute sobre un inmueble ajeno, concontenido limitado y especifico según su fuente de constitución.


Cuando hablamos de derecho de servidumbre debemos tomar ciertos puntos determinantes para el desprendimiento de su definición y estos son que:

1. Que se trata de derechos reales que inciden sobre los objetos independientemente de la persona;

2. Que representa una limitación, una carga hecha efectiva sobre el predio...