Derecho inmobiliario
Páginas: 3 (692 palabras)
Publicado: 17 de noviembre de 2013
El Derecho Inmobiliario Dominicano:
El derecho Inmobiliario dominicano está regido por la Ley de Registro Inmobiliario No. 108-05 y sus reglamentos la cual entró en vigencia el 4 de abril delaño 2007. Esta nueva ley es el fruto del empeño de profesionales del área, jueces, abogados y organismos internacionales que aunaron sus esfuerzos para la obtención de un instrumento jurídicoque haga más fácil los procedimientos y brinde mayor seguridad a la gran inversión extranjera y dominicana en el sector inmobiliario. A través de su Programa de Modernización de la Jurisdicción deTierras (PMJT), la Suprema Corte de Justicia, el más alto tribunal, sometió ante el cuerpo legislativo el proyecto hoy convertido en ley 108-05 de Registro Inmobiliario, con la finalidad de dotarnos deun instrumento Jurídico que proporcione seguridad, tranquilidad y garantía, a una nación que necesitaba urgentemente mecanismos que faciliten la custodia y seguridad del Sistema RegistralDominicano.
¿Qué se debe hacer para transferir el derecho de propiedad?
Requisitos
1. Copia del Certificado de título que avala el derecho de propiedad.
2. Copia del Plano Catastral del inmueble.
3.Copia de los documentos constitutivos de la Sociedad certificados por el Secretario.
4. Copia del Certificado de Registro mercantil al día
5. Copia de la Tarjeta de Registro Nacional deContribuyente
6. Copia de la última Asamblea
7. Acto de Asamblea que autorice la venta
8. Copia última declaración jurada,
9. Recibos de pago de 1% de activos.
Procedimiento a seguir:
Recomendamos firmaruna promesa de venta ante un notario público en la cual las partes deben plasmar las condiciones bajo las cuales se realizará la transacción, tales como:
1. Datos generales del comprador yvendedor, nombre, nacionalidad, estado civil, No. De pasaporte o cédula, domicilio. Si el Vendedor es casado el conyugue deberá firmar también.
2. Condiciones y forma de pago sujetas a la verificación...
El derecho Inmobiliario dominicano está regido por la Ley de Registro Inmobiliario No. 108-05 y sus reglamentos la cual entró en vigencia el 4 de abril delaño 2007. Esta nueva ley es el fruto del empeño de profesionales del área, jueces, abogados y organismos internacionales que aunaron sus esfuerzos para la obtención de un instrumento jurídicoque haga más fácil los procedimientos y brinde mayor seguridad a la gran inversión extranjera y dominicana en el sector inmobiliario. A través de su Programa de Modernización de la Jurisdicción deTierras (PMJT), la Suprema Corte de Justicia, el más alto tribunal, sometió ante el cuerpo legislativo el proyecto hoy convertido en ley 108-05 de Registro Inmobiliario, con la finalidad de dotarnos deun instrumento Jurídico que proporcione seguridad, tranquilidad y garantía, a una nación que necesitaba urgentemente mecanismos que faciliten la custodia y seguridad del Sistema RegistralDominicano.
¿Qué se debe hacer para transferir el derecho de propiedad?
Requisitos
1. Copia del Certificado de título que avala el derecho de propiedad.
2. Copia del Plano Catastral del inmueble.
3.Copia de los documentos constitutivos de la Sociedad certificados por el Secretario.
4. Copia del Certificado de Registro mercantil al día
5. Copia de la Tarjeta de Registro Nacional deContribuyente
6. Copia de la última Asamblea
7. Acto de Asamblea que autorice la venta
8. Copia última declaración jurada,
9. Recibos de pago de 1% de activos.
Procedimiento a seguir:
Recomendamos firmaruna promesa de venta ante un notario público en la cual las partes deben plasmar las condiciones bajo las cuales se realizará la transacción, tales como:
1. Datos generales del comprador yvendedor, nombre, nacionalidad, estado civil, No. De pasaporte o cédula, domicilio. Si el Vendedor es casado el conyugue deberá firmar también.
2. Condiciones y forma de pago sujetas a la verificación...
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