Derecho Internacional Publico Americanode Luis Arias Nunez

INTRODUCCION
Como es bien sabido que la inversión inmobiliaria está en su mejor momento, pues las personas tienen confianza en este tipo de inversión, por considerar que es segura y que además adquiere más valor a través de los anos, pues bien a nosotros en nuestro trabajo final nos toco un tema bastante interesante como lo es el Fondo de Garantía de Inmuebles Registrados, lamentablemente esteno está funcionando en la actualidad, pero como esta articularizado y es de nuestro interés conocer sobre todos los procesos que se siguen en materia inmobiliaria, nosotros hicimos todas las investigaciones concerniente a este tema.
Investigamos sobre sus antecedentes, su definición, función, competencia, contribuyentes y todo lo que nos arroje luz a nuestra investigación.
Entonces en nuestrabúsqueda para saber sobre el Fondo de Garantía de Inmuebles Registrados, analizamos varias fuentes para aclarecer todo lo concerniente a este tan importante tema que tanto nos interesa y nos da curiosidad por qué no está en funcionamiento.
Veremos a continuación nuestro trabajo………………………………..

INDICE
* Introducción
* Tema
* Antecedentes del Fondo de Garantía de inmuebles Registrados* Concepto del Fondo de Garantía de inmuebles Registrados
* Tribunal competente para conocer la demanda contra el fondo de garantía
* Capacidad para interponer la demanda
* Contribución especial
* Inmuebles adjudicados por primera vez
* Inmuebles exentos de pago
* Demanda contra el Fondo de Garantia de Inmuebles Registrados
* Objetivo del Fondo de Garantia deInmuebles Registrados
* Carácter de la demanda
* Plazo para interponer la demanda
* Requisitos para incoar la demanda
* Procedimiento a seguir
* Ejecución de la sentencia
* Bibliografía
* conclusion

DEMANDA CONTRA EL FONDO DE GARANTIA DE LOS INMUEBLES REGISTRADOS

ANTECEDENTES DEL FONDO DE GARANTIAS DE LA REPUBLICA DOMINICANA

Los antecedentes del Fondo de Garantía deInmuebles Registrados tienen necesariamente que ser ubicados en el año 1947, exactamente el 7 de noviembre de ese ano, que es la fecha de la ley 1542, publicada en la Gaceta Oficial No. 6707, o mejor conocida como Ley de Registro de Tierras. Esto así porque es esa ley, y la que crea el Fondo de Seguros de Terrenos Registrados. Este fue el nombre que originalmente tuvo. Y lo instituyo y loreglamento en los artículos que van del 225 al 234.
El Fondo de Seguros de Terrenos Registrados se nutrió de las recaudaciones que hacia el Estado por concepto del impuesto que llevaba ese nombre. En el literal a) del citado artículo 225 el Legislador establece como se cobraría el referido impuesto. Fue calculado en función de un quinto del uno por ciento del valor del terreno y sus mejorascomprendidas en el Certificado de Titulo.
Ese pago debía de ser realizado por la persona que resultase favorecida con una sentencia de adjudicación dictada por el Tribunal Superior de Tierras con motivo de un proceso de saneamiento catastral.
El importe del impuesto del Fondeo de Seguro de Terrenos Registrados se pagaba una sola vez en toda la vida jurídica del inmueble. Y el adjudicamiento de losterrenos y mejoras que existían en ellos estaba obligado a pagarlo en la oficina recaudadora de la Dirección General de Impuestos Internos, antes la Dirección General de Rentas Internas, como lo decía la Ley, perteneciente a la demarcación territorial del Registrador de Títulos a que correspondan los terrenos. Este pago se hacía previo al recibo del Certificado de Titulo que lo acredita comopropietario del inmueble saneado. El Registrador de Títulos no entregaba el Certificado de Titulo sin la constancia de que el impuesto había sido pagado.
CONCEPTO DE LA DEMANDA CONTRA EL FONDO DE GARANTIA DE INMUEBLES REGISTRADOS
La Demanda contra el fondo de garantía de Inmuebles Registrados, es definida por la Ley de Registrado Inmobiliario en su artículo 44 de la manera siguiente: “Toda acción...