derecho notarial nicaragua



Actividades de Autoaprendizaje:

1. Escribo los sentidos del valor jurídico, y los objetivos que le imprime el Notario al intervenir en la Escritura Pública.
Al intervenir el Notario en los sistemas de contrataciones jurídicas le imprime:
Sentido formalista: Que hace depender de la forma, para la existencia y validez de los contratos.
Sentido Consensual: proclama el imperio de lavoluntad sobre las formas.
En las legislaciones modernas predomina que la validez de los negocios jurídicos no puede subordinarse a las formas, salvo prescripción expuesta o especial de la Ley. En este apartado el jurista Carnelutti dice: “Todos los actos jurídicos son formales, en cuanto que su forma esta siempre regulada en la ley”.

2. Identifico y escribo en qué consisten la función solemnizadoray la función probatoria de la Escritura Pública, así como el resultado de plena prueba de la misma.

La intervención del Notario en el instrumento público le imprime dos objetivos:

a. Dar forma solemne a la relación jurídica que contiene conforme los preceptos que la ley impone, dándoles con ellos verdad y legalidad, es decir autenticidad.
b. Proporcionar un medio probatorio de niveljurídico superior, especial e importante.
c. La doctrina agrega un tercer objetivo “efectos sustantivos propios del instrumento público”, consistentes en el reconocimiento, constitución, modificación o traslado del derecho contenido y sobre el que verse el negocio jurídico; es decir, la escritura pública es la que da nacimiento al derecho, y lo vincula a la persona a favor de la cual se reconoce u operasu transmisión.

1. La Función Solemnizadora: La tiene el instrumento público al cumplir con los preceptos que las leyes establecen. Artos. 67 LN, 2364 y 2371 C, que disponen que es nula la Escritura cuando no concurren en ella las solemnidades que establecen las leyes.

2. La Función Probatoria: Conlleva una valoración especial, y tiene el privilegio que mientras no sea declaradojurídicamente falso, el instrumento público se considera plena prueba. Se basa en el principio de indubitabilidad de la Escritura Pública (Artos. 1127, 1182, 1191 Pr y 2374 y 2384 C). la escritura tiene este principio por la actuación del notario en el marco de las atribuciones y el cumplimiento de parte del notario de las solemnidades establecidas por la ley. Ambas le imprimen al acto que contiene,autenticidad, que lo legitima para el tráfico jurídico y le da fuerza ejecutiva e impide ser desvirtuado.

3. Conozco y escribo las regulaciones legales para el contenido de las Escrituras Públicas en relación a los negocios formales y los consensuales.
Regulaciones legales en relación a los negocios jurídicos formales:
En general, el Arto. 2481 C dispone la forma en Escritura Pública, en actos quedisponga expresamente la ley.
Arto. 2481 C.: “Si la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiere intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez”.
En particular se dan tres casos:
a. En EscrituraPública Arto. 2483 C, casos de transmisión, modificación o extinción de bienes raíces, Poderes, cesiones, arrendamientos, etc.
Arto. 2483 C. : “Deberán constar en instrumento público:
1°. Los actos y contratos que tengan por objeto la creación, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles.
2°. Los arrendamientos de estos mismos bienes por cuatro o más años.
3°.Las capitulaciones matrimoniales que otorgan los esposos o cónyuges antes o después de la celebración del matrimonio, lo mismo que las modificaciones que quisieren hacer de dichas capitulaciones.
4°. La cesión, repudiación y renuncia de los derechos hereditarios o de los de la sociedad conyugal, si la hubiera. La repudiación y renuncia de derechos hereditarios podrán también hacerse en juicio...