Derecho Rales

Universidad Nacional de Asunción
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales
Filial Caacupé

Materia: Derecho Civil Reales
Alumna: Sandra Soledad Roa Fernández

Profesor:
* Víctor Sánchez
* Alex Popoff

Año: 2011

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Introducción
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P
ropiedad, derecho de gozar y disponer de un bien, sin otraslimitaciones que las establecidas por las leyes. La propiedad es el derecho real por excelencia e implica un poder directo e inmediato sobre las cosas. Es oponible frente a todos, siendo los restantes derechos reales derechos sobre cosa ajena, constituidos sobre la base de una de las facultades que, perteneciendo en principio al dominio, se separa de él en un momento dado. La propiedad se haentendido incluso como paradigma del derecho subjetivo, poder jurídico por excelencia, en concreto y en general integrado por un conjunto unitario de facultades cuyo ejercicio y defensa quedan al arbitrio del titular.
Los autores clásicos caracterizaban el dominio subrayando los siguientes atributos: ius utendi, o derecho de servirse de la cosa; ius fruendi o derecho de percibir sus rentas y frutos,si es fructífera la cosa sobre la que versa el dominio; ius abutendi, o derecho de disponer de la cosa —conservarla, donarla, destruirla o incluso abandonarla, llegado el caso—; y por último ius vindicandi, o facultad de reclamar la propiedad de la cosa, junto con la tenencia de la misma, siempre que hubiera sido arrebatada de un modo injusto a su legítimo propietario.La importancia de la propiedad se reconoce en los propios textos constitucionales, que suelen consagrar como fundamental el derecho a la propiedad privada (también la de los medios de producción) lo cual no impide que, en ocasiones, se subordine la riqueza del país —en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad— al interés general. Por otra parte, los propios textos constitucionales introducen el concepto de funciónsocial como paliativa o criterio moralizador y rector del uso y disfrute de la propiedad.
No se olvide, con todo, que en cuanto derecho fundamental vincula a todos los poderes públicos, siendo necesario respetar en todo caso su contenido esencial, lo cual no está reñido con la posibilidad de que sean susceptibles de expropiación forzosa bienes o derechos concretos, aun cuando nadie podrá ser privadode su propiedad sino por autoridad competente y causa justificada de utilidad pública, previa la indemnización que corresponda. El objeto de la propiedad son las cosas materiales susceptibles de posesión y, en determinados supuestos, ciertos bienes inmateriales. El propietario de un terreno, en una afirmación de antaño, lo es 'hasta las estrellas y hasta los infiernos'; en la actualidad seentiende que la extensión objetiva del dominio está limitada por el punto al que alcance la posibilidad de utilización y el interés razonable y merecedor de tutela del propietario. Juegan un papel importante al respecto los reglamentos de policía, las leyes sobre aguas y minas, y las normas sobre tendido de cables eléctricos y telefónicos o las relativas a la navegación aérea.

Dominio: el derecho máscompleto que una persona puede ejercer sobre las cosas. El derecho de dominio confiere al sujeto activo o titular la facultad de usar, gozar y disponer de la cosa de modo amplio y exclusivo, pero dentro de las limitaciones establecidas por la ley
Así, la constitución garantiza, la propiedad privada, pero sus contenidos y límites serán fijados por la ley
El articulo 1954 estatuye : la ley garantizaal propietario el derecho pleno y exclusivo de usar , gozar y disponer de sus bienes , dentro de los limites y con la observancia de las obligaciones qestablecidas en este código conformes con la función social y económica instituidas en la constitución al derecho de propiedad
Juan José Soler: hay alguna diferencia entre propiedad y dominio no de concepto si no de uso. La palabra propiedad...