Derecho real de propiedad

Derecho Real de Posesión

Sentido de la palabra “posesión”.
Etimológicamente poseer es equivalente a tener, ocupar, detentar, con independencia del título y con independencia de si el que la detenta tiene título para ello.
La palabra posesión tiene dos sentidos:
- como señorío o poder de hecho,
- como poder jurídico (derecho).
La posesión es un señorío de hecho sobre la cosa; que produceefectos jurídicos, con lo que conlleva un poder jurídico.
Existen distintas corrientes doctrinales sobre la posesión:
a) restrictiva: para que entender que hay posesión no basta una correlación de hecho entre persona y cosa (corpus) es necesario un animus en el sentido de tener la cosa como propia: si falta el animus hay una mera retención material. Sería la concepción romana.
b) amplia:concepción germánica. La concepción no es sólo la tenencia de la cosa, también lo es el ejercicio de otros derechos distintos al de propiedad. La posesión sería el ejercicio de hecho de un derecho independientemente de si el derecho pertenece o no quien lo ejercita.
Evolución histórica de la figura de la posesión.
Durante la época romana la idea de la posesión no fue unitaria, aún así hay queresaltar que en el Derecho romano antiguo la posesión era una representación del contenido de la propiedad; como resultado de este pensamiento:
• la posesión que tenía consecuencias jurídicas era la integrada por el corpus y el animus.
• sólo se podía tener posesión sobre cosas corporales: no cabía sobre derechos reales que no fuesen la propiedad, derechos de obligaciones.
En el Derecho germánico laposesión, la propiedad y los demás derechos reales se incluyen en una institución única, la gewere: “toda relación entre persona y cosa a la que se concede tutela jurídica”:
• no se exige un elemento espiritual, el animus. Tiene protección jurídica el que ejerce un poder de hecho.
• se admite la posesión tanto de las cosas como de los derechos.
El Derecho Canónico sigue la línea del Derechogermánico, una concepción más amplia que la del Derecho romano, que se amplía asimismo a los derechos incorporales y a los derechos susceptibles de ejercicio continuado.
Se amplía, pues, el campo de la tutela posesoria remuneratoria, que se representa en la actio y exceptio expolii que se conceden por regla general al mero tomador de la cosa.
Estos aspectos inciden en los códigos modernos, quecombinan aspectos de los tres derechos. Así Castán distingue varios grupos de legislaciones:
• latinas: que se basan en el derecho romano, pero introducen cambios con los principios germánicos y canónicos; con lo que encontramos una falta de claridad y armonía.
• germánicas: se basan en el Derecho germánico con inspiraciones del Derecho romano. El BGB señala que no es poseedor el denominado servidorde la posesión, aquél que ejerce, por otro, un señorío de hecho sobre la cosa.
El derecho español se basa en la presunción romana pero tiene mecanismos de los derechos germánicos y canónicos. No hay en el C.c. una definición de posesión; el art. 430 distingue entre posesión natural y civil al señalar que: “Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona.Posesión civil es esa misa tenencia o disfrute unidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos”.
El concepto de posesión para el legislador español es más amplio; no se marca una diferencia entre poseedor y mera retención.
Asimismo, el C.c. tampoco distingue posesión y cuasi posesión: la idea de la posesión abarca a las cosas corporales y a los derechos.
Naturaleza jurídica de laposesión.
Existe una disputa dogmática sobre si la posesión es un hecho o un derecho, dentro de la cual se distinguen tres corrientes:
• la que postula que la posesión es un hecho: simplemente porque se basa en circunstancias materiales y además es protegida con independencia de sí verdaderamente existe o no el derecho de que la posesión es apariencia.
• la que postula que la posesión es un...