Derecho real

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Derechos reales: son aquellos que atribuyen a su titular un derecho pleno o limitado sobre una cosa, un bien.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales.”
Los Derechos Reales son Derechos Civiles Patrimoniales en los cuales hay 2 elementos.
* UnSujeto Activo titular de derecho
* La Cosa Objeto de la relación
Las notas características de los derechos reales son:
* Inmediatividad. En los derechos reales hay una relación directa e inmediata entre una persona y una cosa.
* Exclusividad. El titular de un derecho real excluye a cualquier otra persona en la relación con la cosa.
* Reipersecutoriedad. El titular delderecho real tiene la facultad de perseguir la cosa cuando ha salido indebidamente de su patrimonio.
Características de los derechos reales
Los derechos reales poseen las siguientes características
1. Están determinados taxativamente en la ley
2. Posee dos elementos: el sujeto activo y el objeto del derecho
3. El sujeto pasivo sería la sociedad toda que tiene el deber de respetar4. Otorga derecho de persecución contra cualquiera que lo infrinja
5. Están protegidos por las acciones reales
Como se adquieren los derechos reales:
Los derechos reales se adquieren mediante los modos de adquirir el dominio establecido por la ley y que son:
1. La ocupación
2. La accesión
3. La tradición
4. La sucesión por causa de muerte
5. La prescripción
6. Laley

Estructura de los derechos reales
Los sujetos.
Las relaciones reales están integradas por un sujeto activo o titular del derecho real (el propietario, el usufructuario, el acreedor hipotecario, y por un sujeto pasivo, que varía en cada derecho.
En cuanto a las formas de designación de los sujetos, recordemos que en los derechos de crédito la misma se podía efectuar de forma individual(Pedro es deudor de Juan) o de forma indirecta o por referencia. Estas formas de designación también son posibles en los derechos reales, aunque adoptan formas distintas; son:
Los derechos reales subjetivamente personales: el usufructo, el uso y la habitación y el derecho de superficie;
Los derechos reales subjetivamente reales: como la servidumbre, pues la misma es una carga que se establecesobre una finca a favor de otra finca, de tal modo que no se establece en función de personas concretas, sino a tenor de quien detente en cada momento la propiedad de la finca. También se denominan ob rem.
Los derechos reales subjetivamente reales derivan en un peculiar régimen jurídico, pues son inseparables de la cosa sobre la que recaen.
El objeto.
El contenido de la relación jurídico - real.Clasificación de los Derechos Reales
1. Principales: Son los que tienen existencia y autonomía propia, tales como la posesión, la propiedad y el usufructo
Accesorios: Cuya existencia depende de otros. Se justifican en función de un Derecho Principal. Ej. Todos los Derechos Reales de Garantía: Hipoteca, Anticresis (para inmuebles) y la Prenda (para muebles).
2. Definitivos: Tales como lapropiedad y el Usufructo.
Provisionales: Aquellos que como la Posesión pueden convertirse en definitivos
3. Amplios: Como el Derecho de Propiedad que encierra una gama completa de atributos
Limitados: Lo que no reconocen la facultad de libre disposición del bien Ej. El Derecho de Uso y la posesión.
4. Inmuebles: Son los que recaen sobre estos bienes (inmuebles) tales como la Hipoteca y laAnticresis. Contrariamente a los Derechos Reales Muebles.
Muebles: Sólo operan sobre Muebles, tales como la Prenda y la Apropiación. Pero hay Derecho Real que recaen indistintamente sobre bienes inmuebles y sobre bienes muebles, tales como: Propiedad, Posesión, Usufructo y Derecho a la Retención
* 5. Sobre Bien Propio y Sobre Bien Ajeno.
Son derechos reales: el dominio y el condominio, el...
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