Derecho real

DERECHO REAL
PODER JURIDICO QUE UNA PERSONA EJERCE DIRECTA O INMEDIATAMENTE SOBRE UNA COSA, PARA APROVECHARLA TOTAL O PARCIALMENTE, SIENDO ESTE PODER JURIDICO OPONIBLE A TODO MUNDO; LA CUAL SETIENE UN DOMINIO QUE LA LEY LO CONFIERE.
DERECHO PERSONAL
ES LA FACULTAD CORRESPONDIENTE A UNA PERSONA PARA EXIGIR DE OTRO SUJETO PASIVO EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION DE DAR, HACER O NO HACERDERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES.

I. Cuando la actividad económica de un sujeto consiste en la explotación de una cosa, en grado de exclusividad, los restantes miembros del grupo social debenrespetar esa actividad si fuere ordenada y el derecho que entonces surge recibe el nombre de derecho real.

Las cosas materia de la relación jurídica pueden consistir en objetos que se
cuentan,pesan o miden, cosas corporales o en servicios; en el primer caso la relación jurídica recibe el nombre de derecho real. Los romanos las denominaban “Jus in re”, porque recae sobre una cosa determinada;los restantes miembros del grupo social tiene el deber de no poner obstáculos al ejercicio de esa actividad; si el derecho reconoce que el mecanismo para la actividad económica puede constituir laexplotación de un bien determinado la relación jurídica tiene carácter de inmediatividad, cuya naturaleza es una especie de soberanía sobre el bien.

La relación jurídica no está entre la persona yla cosa sino es una relación contra cualquiera que pretenda hacer valer un interés contrapuesto al interés del titular de la cosa. Esa es la razón por la que se dice que los derechos reales sonejercitables contra todo mundo pues imponen la obligación negativa de respetar su actividad. El derecho real se encuentra protegido con una acción real oponible frente a todo el mundo.

Los derechos realesestán específicamente precisados en la legislación y por esta razón se dice que son de número limitado: propiedad, usufructo, servidumbre, uso y habitación y los que sirven de garantía para un...