DERECHO REALES EXPOSICION TODO 1

DERECHOS REALES
El derecho real forzosamente presupone la
existencia de una cosa sobre la cual va a recaer
la conducta autorizada al titular, extendiéndose
por cosa o bien –res- todo objeto del mundo
exterior que puede producir alguna utilidad al
hombre.

SEGÚN EL DERECHO ROMANO NO TODAS LAS COSAS PODÍAN SER
SUSCEPTIBLES DE APROPIACIÓN POR EL PARTICULAR, ESTAS ERAN
LAS COSAS QUE ESTABAN FUERADEL COMERCIO (RES EXTRA
COMMERCIUM).

las cosas podían estar fuera del comercio por
razones de derecho o de derecho humano:

ESTAS FUERON LAS QUE ESTABAN FUERA DEL COMERCIO POR
RAZONES DE DERECHO DIVINO:
• Las res sacrae o sagradas, como los terrenos, edificios y objetos
consagrados de culto.
• Las res religiosas, que eran las cosas destinadas al culto domestico,
como los sepulcros.
• Las ressanctae o santas, como los muros y las puertas de la ciudad,
que estaban encomendados a la protección de alguna divinidad .

ESTAS FUERON LAS QUE ESTABAN FUERA DEL COMERCIO POR
RAZONES DEL DERECHO HUMANO:

• Las res comunes, que son aquellas cuyo uso es común a todos los
hombres, como el aire, el agua corrientes, el mar y la costa del mar.
• Las res publicae, que pertenecen al pueblo romanoconsiderado como
un ente jurídico, como las carreteras, los puertos, los ríos, los edificios
públicos y las calles de la ciudad.

LAS IN COMMERCIUM PUEDEN CLASIFICARSE DE LA SIGUIENTE
MANERA:
• RES MANCIPI Y RES NEC MANCIPI
Este criterio de clasificación es muy antiguo, entre las res
mancipi incluye los terrenos y casas propiedad de los
ciudadanos romanos situados en suelo itálico a las
servidumbres depaso o de acueducto constituidas en estos
terrenos así como a los esclavos y a los animales de tiro y
carga, las cosas no mancipi es decir nec mancipi, para la
transmición de las primeras había de acudir a algunos de los
modos solemnes del derecho civil, como la mancipatio; para las
cosas nec mancipi era suficiente la simple transmisión traditio.

COSAS INMUEBLES Y COSAS MUEBLES:
Esta distinciónvino a sustituir a la anterior,
siendo los bines inmuebles lo mas importante.
Entre ellos tenemos a los terrenos y edificios;
muebles son los demás bienes, en el derecho
imperial la enajenación de las cosas inmuebles
requería de mayores requisitos y de formas
solemnes

COSAS CORPORALES E INCORPORALES

Son corporales las cosas que pueden
apreciarse con los sentidos, que son tangibles,
que pueden sertocadas, son incorporales las
cosas no tangibles , como un derecho o una
herencia.

COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES

Las cosas divisibles son aquellas que sin detrimento
de su valor pueden fraccionarse en otras de igual
naturaleza, como una pieza de tela, por ejemplo: las
cosas indivisibles, por el contrario, no pueden
fraccionarse sin sufrir menoscabo, tal es el caso de
una obra de arte.COSAS PRINCIPALES Y ACCESORIAS:
• Son principales aquellas cosas cuya naturaleza esta determinada por si
solo, y sirven de inmediato y por ellas mismas a las necesidades del
hombre por ejemplo, un terreno.
• Son accesorias principales cosas cuya naturaleza y existencia están
determinadas por otra cosa por la cual dependen; por ejemplo, un árbol
pertenecen a la categoría de las cosas accesorias losfrutos, que son
los productos de una cosa, y que adquieren individualidad al separase
de la cosa principal.

COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES
• Son las cosas fungibles las que pueden ser constituidas por
otras del mismo genero, como el vino, el trigo o el dinero;
para los romanos estas cosas se individualizaban al
contratarlas, pasarlas o medirlas.
• Son cosas no fungibles las que no puedensustituirse las
unas por las otras, ya que están dotadas de individualidad
propia; un cuadro por ejemplo.

COSAS CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES
• Las cosas consumibles son las que generalmente se acaban
con el primer uso, como los comestible. El dinero también es
consumible, por que su uso normal lo hace salir del
patrimonio.
• Las cosas no consumibles son las que pueden usarse
repetidamente, como los...