Derechos Reales 1

DERECHOS
REALES

DISCIPLINA
JURÍDICA

Que estudia la
ordenación en cuanto
a:
Atribución
Aprovechamiento

Circulación

De los bienes económicos y cuyos fines son
el aumento de la riqueza y mantener la paz
social, dentro de los principios de respeto a
la libertad y tutela de la seguridad jurídica.

“Regula la atribución y la
asignación de los bienes, su
utilización
y
aprovechamiento, los límitesde la dominación a que
están
sujetos
y
la
responsabilidad
que
conllevan su uso”.

• (Díez Picazo, Luis, Fundamentos del Derecho Civil
Patrimonial. T. III Pág. 44)

TEORÍA CLÁSICA O DUALISTA
Parte de la gran división de los derechos patrimoniales
en: reales y creditorios.
El bien está sometido parcial o totalmente a una
persona a través de una relación directa e indirecta (sin
mediación nicooperación de nadie), además le
pertenece absolutamente. Este derecho es oponible a
todos (erga omnes).
Entre tanto, el derecho de obligación establece una
relación entre personas; aquí sólo se llega a la cosa (o
prestación) a través del comportamiento del sujeto
obligado (pasivo). El derecho únicamente es oponible al
obligado.

DEFINICIONES
REAL

DE

DERECHO

HUGO GROCIO

“El derecho que tiene elhombre a
una cosa sin consideración a
determinada persona”; oponiéndolo
al derecho personal (el que tiene una
persona para que otra le dé o haga
alguna cosa).
DEMOLOMBE

“El que crea entre la persona y la
cosa
una
relación
directa
e
inmediata, de tal modo que no se
encuentran más que dos elementos,
a saber: la persona que es sujeto
activo del derecho y la cosa que es el

AUBRY Y
RAU
“Los derechosreales son aquellos que crean una relación
inmediata y directa entre una cosa y la persona al poder de
la cual se encuentra sometida, de una manera más o
menos completa, siendo, por eso mismo, susceptibles de
ser ejercidos, no solamente contra tal persona
determinada, sino contra todos”.

JOSÉ PUIG
BRUTAU
Entiende que existe derecho real “Cuando el ordenamiento
jurídico protege el interés de unsujeto de derecho sobre un
objeto determinado con independencia de la actuación de
otro sujeto de derecho personalmente determinado. La
determinación afecta al objeto y al sujeto autorizado, pero
no; en cambio, al sujeto obligado”.
• En ese sentido se dice del derecho real que ofrece la características de recaer de
manera directa e inmediata sobre un objeto. Mas, por otra parte, impone a todos los notitulares el deber jurídico de respetar el ejercicio del derecho; puede hacerse valer
contra todos (erga omnes).

MANUEL
ALBALADEJO
“Es un poder directo e inmediato sobre una cosa, que
conceda a su titular un señorío, bien pleno (propiedad),
o bien parcial sobre aquélla, de forma que el ámbito de
poder concedido (que varía según el derecho real de
que se trate), tiene la cosa sometida a sudominación.

JULIEN BONNECASE
Sostiene sencillamente: “Es una relación de derecho en
virtud de la cual una cosa se encuentra, de una manera
inmediata y exclusiva, en todo o en parte, sometida al
poder de apropiación de una persona”.

Se llega a decir que derechos reales y créditos
equivalen a “pertenencia” y “correspondencia”,
respectivamente.

BARBERO da este concepto :

“El derecho real comporta unpoder de obrar del
sujeto sobre el bien, y dentro de los límites de ese
poder, la pertenencia del bien al sujeto: el crédito
no comporta más que la expectativa tutelada del
bien por parte del deudor y, por consiguiente, no
la pertenencia, sino la sola ´correspondencia´ del
bien mismo al acreedor: el bien no es ´suyo´, no le
´pertenece´; le es ´debido´, le ´corresponde´”.

DIFERENCIAS PRINCIPALESENTRE LOS DERECHOS
REALES Y LOS DERECHOS
PERSONALES (LAS
OBLIGACIONES)

LOS ELEMENTOS
CONSTITUTIVOS
En el derecho real sólo existe la
persona (sujeto titular) y el bien.

En el derecho obligacional
existe un sujeto titular (acreedor),
un sujeto deudor (obligado) y la
prestación
debida
(conducta
consistente en un dar, hacer o no
hacer).

EFECTOS

El derecho real genera
persecución del bien (el...