Derecho Registral

DESCRIPCIÓN

Estimado Alumno:
La Asignatura Derecho Registral corresponde al tercer cuatrimestre de la carrera, razón por la cual Ud. ya conoce en qué consiste una evaluación. 
No obstante ello, dadas las características particulares del proceso de enseñanza aprendizaje en la modalidad a distancia, es imprescindible precisar las pautas que van a regir esta instancia.
El derecho registralcomprende temas de fundamental importancia como es la publicidad y los principios registrales que rigen todas las actividades en los distintos registros sean éstos mobiliarios o inmobiliarios.
La primera evaluación comprende los contenidos de los Módulos 1 y 2 y la segunda se refiere a los Módulos 3 y 4. Comprenden una parte teórica y otra práctica, razón por la cual es esencial la aplicación dedichos conocimientos a la resolución de casos concretos que se le presentarán en el ejercicio profesional.
Para afrontar con éxito estas evaluaciones le sugiero repasar los conocimientos teóricos que brindan los materiales básicos y complementarios, en especial los contenidos y leyes indicadas en cada módulo, junto con el glosario preparado para la asignatura. Asimismo, las actividades previstas encada módulo le ayudarán a descubrir nuevas perspectivas, integrar contenidos e identificar dudas.
Con respecto a los criterios de evaluación, en los aspectos teóricos son: a) Claridad conceptual (que las respuestas a cada pregunta se formulen de manera comprensible y sin lugar a dudas importando la coherencia interna en su conjunto) 25% b) Correspondencia de las respuestas a las preguntas dadas25%. En los aspectos prácticos se deberá fundamentar la situación problemática 25% y aplicar los conocimientos teóricos a la situación planteada 25%.
Con respecto a los criterios de acreditación la calificación final oscila entre cero (0) y cien (100) puntos, con la aclaración que por expresa reglamentación académica de la Universidad Blas Pascal la aprobación de la asignatura demanda un puntajemínimo de cincuenta puntos.

CUESTIONARIO
Derecho Registral. Evaluación 1

Como se anticipara se sugiere realizar previamente las actividades a los fines de efectuar las evaluaciones parciales. Es necesario que las respuestas estén fundamentadas.

Responda a los siguientes interrogantes:

1) Conceptualice publicidad y explique los dos grandes sistemas de publicidad, fundamentando cuál damás seguridad jurídica.
2) Enuncie y explique los efectos del registro inmobiliario argentino.
3) Desarrolle el principio de especialidad. 
4) Enuncie los actos y documentos que ingresan al registro de la propiedad inmueble.
5) Brinde un concepto de tracto abreviado y desarrolle cuatro supuestos.

(30 puntos)
Respuestas:
1) La publicidad es una actividad dirigida a hacer notorio un hecho,una situación o una relación jurídica que persigue como finalidad primordial, la protección del crédito y la seguridad del tráfico jurídico.
Los dos grandes sistemas de publicidad son:

La Tradición: en donde lo que importa es la entrega de la cosa (real, efectiva, material y voluntaria) y la recepción de la misma (real, efectiva, material y voluntaria)
La tradición tiene dos funciones:
*Primer Función: ser constitutiva del derecho real, para todo tipo de cosas (muebles o inmuebles)
* Segunda Función: ser publicitaria de derecho, que se basa en la entrega que una persona hace a otra respecto de una cosa, exteriorizando y dando a conocer a la sociedad una determinada situación jurídica.

Inscripción en Registros: lo publicitado en el registro da la presunción de certeza eintegridad jurídica de lo asentado en él. Por tal motivo generan más seguridad jurídica y una ventaja como sistema de publicidad.
2) Con la sanción de las leyes 17711y 17801, del año 1968, se establecieron dos efectos principales de la registración inmobiliaria.
Declarativo: significa .que con el registro no nace un derecho real, ya que este se da con la escritura pública, mediante un título y...