derecho registral









ENSAYO

INTRODUCCIÓN
LA FUNCION REGISTRAL Y SU HISTORIA


Historia de las Funciones Registrales. Dentro de los siglos IX y XIII, los emperadores empiezan a recopilar y a legislar las funciones de los notarios, recibiendo el nombre de escribanos. Así también, se empiezan a formar las escuelas de los escribanos donde hacen hincapié de sus funciones.
Pues antiguamente losacontecimientos surgidos se transmitían de boca en boca. Con la consiguiente inseguridad y problemas de este sistema, s optó por hacerlo en un documento monumental, o sea, impreso en paredes, ya fuera en frescos o grabados. Posteriormente, se requirió de un redactor, quien era una persona con conocimientos universales y cultura. De tal forma que el cargo se creaba, pero había muy pocos aspirantes.Importancia de las funciones registrales. Es sin duda el proporcionar una seguridad jurídica al tráfico de bienes y derechos por medio de su presentación del servicio, pues con esto debe asegurar dar excelente publicidad formal y material de los actos jurídicos y declarativos de derechos. Pues por ello el derecho registral es el conjunto de principios y normas que tienen por objeto reglar losorganismos estatales encargados de registrar personas, hechos, actos, documentos o derechos; así como la forma que han de practicarse tales registros y los efectos y consecuencias jurídicas que derivan de las mismas.
Para ello conoceremos más de la historia registral así como de su importancia y del notariado como a bajo se indica.

DESARROLLO

1. LA HISTORIA DE LAS FUNCIONES REGISTRALES.Cuando cesó la Revolución Francesa, en la última década del siglo XVIII, se inició de nuevo la obra de reorganización política y social, tratando Francia de darse un buen sistema de leyes, particularmente aquellas que debieran garantizar la propiedad.
Fue bajo el gobierno del Primer Cónsul, (Napoleón Bonaparte) que se discutió un proyecto de Código Civil, surgiendo un impase entre sus autores,sobre las disposiciones relativas a las hipotecas; consistía el desacuerdo en que unos querían conservar la antigua forma de garantía, es decir optan por la implementación del “sitaza prusiano”, tal desacuerdo solo podía ser dirimido por e primer Cónsul, quien propuso que la hipoteca convencional voluntaria fuese pública y especial, mientras que la hipoteca legal, podría constituirse en términosgenerales y quedar oculta.
En el año de 1528 dictó la Corte de Madrid, la Pragmática de 1539, que fue la complementada por el de Felipe II en 1558, a petición de la Corte de Valladolid, creando el “Registro de Censos y Tributos”. Esa Pragmática ordenaba que se llevase en cada Ciudad o Villa, donde hubiese cabeza de jurisdicción, un libro en el que se registrasen o tomasen razón de las ventas deinmuebles, hipotecas, imposiciones de censos y tributos.
En los países hispanoamericanos, la evolución del Derecho Registral ha sido influenciada profundamente por las reales pragmáticas españolas, por la ley hipotecaria de España de 1861 y por los códigos civiles de Francia, España, Chile, así como por diversos sistemas registrales.
La civilización más antigua es la egipcia. Fue grande en suarquitectura, también lo fue en lo jurídico (jurídico-religioso). Es importante hacer mención de su aportación tanto en los documentos monumentales (grabados en las pirámides, templos y tumbas) como en los escritos, aportación del autentico antepasado del notario: el escriba.
En la época romana se usaban tablas enceradas para redactar documentos formales, pero cuando se trataba de cartas ocorrespondencia, se utilizó la denominada tabella. De esta palabra se derivó el nombre de tabelión, quien era una persona que fungía como una especie de asesor técnico jurídico, ya que redactaba documentos relacionados con la actividad privada, ofreciendo en algunos casos asesoría jurídica sin tener ninguna vinculación con el Estado.
En el siglo IX, Carlomagno legisla en las “Capitulares” la actividad...