Derecho romano ejemplo negocios y problemas juridicos

Preguntas.
1). Antonio Augusto quien es propietario del fundo cordeliano, el cual está ubicado a 3km dirección norte de la ciudad de Roma ha contraído la obligación con Filiberto, ciudadano Griego, de transferirle dicho fundo a cambio de un precio de 1000 000 sestercios.
Dentro del fundo cordeliano existen unas plantaciones realizadas por Tizio las cuales son las más productivas de la región,factor que tomo en consideración Filiberto para adquirir el bien.
Tizio que ignora todo lo acontecido y como solamente tiene 5 años ocupando el bien, oferta un precio por el mismo a su propietario el cual lo rechaza.

a). Identifique los modos de adquisición de la propiedad contenidos en el caso y explique.

b). Conforme a su respuesta anterior, analice cual de los modos de adquisición de lapropiedad es válido y porque.

c). Luego de su respuesta anterior, la parte que resulte privada de algún derecho o afectada, que medios o recursos puede emplear para procurar un resarcimiento.

d).De que manera ordenaría usted los acontecimientos acaecidos en el caso de forma tal que todas las partes encuentren una justa satisfacción.

2). Marco Agripa quien carece de herederos y espropietario de un fundo de 10000 acres el cual limita al norte con la vía Apia, al sur con uno de los afluentes del rio tiber, al este con la propiedad de Sempronio y al oeste con la de cayo. A dispuesto ceder su fundo a sus 5 sobrinos pero también desea otorgarle al mayor de estos el beneficio exclusivo sobre sus viñedos y al menor la parte central que es un importante cantera.
a).Si usted fuese abogadode Marco Agripa que derecho real y acto jurídico le aconsejaría para que la cesión de su terreno fuera ordenada.
b).Qué ocurriría si el supuesto de que el mayor muriese al año y medio de recibir los beneficios de su tío. Que acciones podrían utilizar a su favor los hermanos sobrevivientes?
c).Podría el menor de los hermanos otorgar una concesión de explotación minera a un tercero sobre lacantera. Explique las consecuencias o posibles efectos.


Respuestas:
DESARROLLO

1. a.) Modos de adquisición de la propiedad

• Modo Originario de adquirir la propiedad

A) Ocupación: forma originaria de adquisición que consiste en la aprehensión por parte del sujeto adquirente de una cosa que no pertenece a nadie “res nullius” con la intención de hacerla propia.
A1.- Islanacida del mar
A2.-La isla nacida del río público en terrenos limitados
A3.-Caza y pesca: animal salvaje o domesticado que pierda el animus revertendi o costumbre de volver.
A4. Botín del enemigo.
A5. Cosas abandonadas (res derelictae).
A6.Tesoro: Cosas de valor, encuentro fortuito y que no exista memoria de quién era su titular.
Reparto:
-Fundo propio =todo al descubridor
-Fundoajeno = mitad para el descubridor y el resto al dueño del fundo. Igual criterio si el fundo es de dominio público

B) Accesión: Se produce cuando el propietario de una cosa principal adquiere lo que se le une o incorpora natural o artificialmente, bien sea ésta una res nullius o de otro propietario. La accesión puede ser definitiva o provisional según las cosas sean o no separables.

B.1 Deinmueble a inmueble (incremento fluvial).
.-Aluvión: incremento por depósito de sedimentos.
.-Avulsión: incremento por segregación de trozos de tierra. Ver si hay o no adhesión orgánica.
.-Alveus derelictus= mutación de cauce,
.-Formación de isla en fundos ribereños no limitados.
B.2 De mueble a mueble.
Ferruminatio= unión metales
Scriptura= lo escrito accede al dueño del papel.
Pictura= lopintado o colores a la tabla o la inversa según el caso.
Textura= hilos adhesión al tejido.
* Si el que hace la unión es propietario de la cosa accesoria puede oponer una exceptio doli a la reivindicatoria del propietario para que éste le indemnice.
B.3 De mueble a inmueble
Principio a aplicar: superies solo cedit.
Lo plantado, sembrado y edificado accede en favor del dueño del terreno....