Derecho

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INFORME SOLICITADO SR. MENORCA

CUESTIONES:

1.- SOBRE LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UNA PISCINA EN UNA FINCA EN SUELO RUSTICO.

2.- SOBRE LA POSIBILIDAD DE AMPLIAR LA VIVIENDA.

En referenciaa la primera cuestión el PTI, establece lo siguiente “se permitirá la autorización de piscina siempre que estén vinculadas a:
- establecimientos turísticos en el medio rural.
- Viviendas existentesa la entrada del PTI (25 de abril de 2003) y que sean susceptibles de ser incluida en el catalogo ERE ( la finca objeto de la consulta figuraría en este catalogo ) como a edificacionessobrevenidamente disconforme con la legislación vigente.

En referencia a la segunda cuestión la Disposición Transitoria Cuarta. Regularización de edificaciones existente como ERE´s (edificaciones en régimenespecial), establece:

1. Cuando el régimen aplicable a la categoría de suelo en que se sitúen no lo impida, los Planes Generales de Ordenación podrán regularizar, calificándolos como edificios enrégimen especial, las construcciones y edificaciones en suelo rústico que resulten, por consecuencia del Plan Territorial Insular o de la ordenación urbanística establecida por razón del mismo,sobrevenidamente disconformes con la ordenación aplicable y figuren incluidas en el catálogo al efecto aprobado por el Consell Insular conforme a lo previsto en la disposición final tercera o, hasta que talaprobación tenga lugar, cuya inclusión en el expresado régimen especial sea objeto de informe previo favorable por dicho Consell Insular, no pudiéndose en ningún caso autorizar el cambio de uso en losmismos.

En los edificios que sean objeto de la calificación urbanística a que se refiere el número anterior podrán autorizarse obras de reforma, rehabilitación y reconstrucción, siempre que no sesuperen los parámetros de la edificación preexistente en cuanto a superficie edificable, altura máxima, número de plantas y superficie de ocupación y, además, en el caso de reconstrucción, las obras se...
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