Derecho

Limitaciones Legales de la Propiedad Predial
Artículo 644
Las limitaciones legales de la propiedad predial tienen por objeto la utilidad pública o
privada.
Artículo 645
Las limitaciones legales de la propiedad predial que tienen por objeto la utilidad pública, se
refieren a la conservación de los bosques, al curso de las aguas, al paso por las orillas de los
ríos y canales navegables, a lanavegación aérea, a la construcción y reparación de los
caminos y otras obras públicas.
Todo cuanto concierne a estas limitaciones se determina por leyes y reglamentos
especiales.
Artículo 646
Las limitaciones legales de la propiedad predial por utilidad privada, se rigen por las
disposiciones de la presente Sección y por las leyes y ordenanzas sobre policía.
1º. De las Limitaciones de laPropiedad Predial que se derivan de la Situación de los
Lugares
Artículo 647
Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que, naturalmente y sin obra del
hombre, caen de los superiores, así como la tierra o piedras que arrastran en su curso.
Ni el dueño del predio inferior puede hacer obras que impidan esta limitación, ni el del
superior obras que la hagan más gravosa.
Artículo648
Si las riberas o diques que estaban en un fundo y servían para contener las aguas se han
destruido y abatido, o se tratare de obras defensivas que las aguas, por o sin variación de su
curso, haga necesaria, y el propietario del fundo no quisiere repararlas, restablecerlas, ni
construirlas, los propietarios que sufran los perjuicios, o que estén en grave peligro de
sufrirlos, podrán hacera su costa las reparaciones o construcciones necesarias.
Lo dispuesto anteriormente es aplicable al caso en que sea necesario desembarazar algún
predio de las materias cuya acumulación o caída impida el curso del agua, con daño o
peligro del fundo o fundos vecinos. Sin embargo, los trabajos deberán ejecutarse de modo
que el propietario del fundo donde se hacen no sufra perjuicio.
Artículo649
Todos los propietarios que se beneficien con las obras de que trata el artículo anterior,
estarán obligados a contribuir al gasto de su ejecución, en proporción al beneficio que
reporten, salvo el recurso contra quien haya ocasionado el daño.
Artículo 650
Quien tenga un manantial en su predio podrá usar de él libremente, salvo el derecho que
hubiere adquirido el propietario del predioinferior, en virtud de un título o de la prescripción.
La prescripción en este caso no se cumple sino por la posesión de diez años, si hubiere
título, o de veinte, si no lo hubiere, contados estos lapsos desde el día en que el propietario
del predio inferior haya hecho y terminado en el fundo superior obras visibles y
permanentes, destinadas a facilitar la caída y curso de las aguas en su propiopredio, y que
hayan servido a este fin.
Artículo 651
El propietario de un manantial no puede desviar su curso, cuando suministra a los habitantes
de una población o caserío el agua que les es necesaria; pero si los habitantes no han
adquirido su uso o no lo tienen en virtud de la prescripción, el propietario tiene derecho a
indemnización.
Artículo 652
Aquél cuyo fundo está limitado oatravesado por aguas que, sin trabajo del hombre, tienen
su curso natural, pero que no son del dominio público, y sobre las cuales no tiene derecho
algún tercero, puede servirse de ellas, a su paso, para el riego de su propiedad o para el
beneficio de su industria, pero con la condición de devolver lo que quede de ellas a su curso
ordinario.
Artículo 653
El propietario de un fundo tiene derecho asacar de los ríos y conducir a su predio, el agua
necesaria para sus procedimientos agrícolas e industriales, abriendo al efecto el rasgo
correspondiente; pero no podrá hacerlo, si la cantidad de agua de los ríos no lo permite, sin
perjuicio de los que tengan derechos preferentes.
Artículo 654
No obstante lo dispuesto en el artículo anterior, nadie puede usar del agua de los ríos de
modo...