derecho

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA.
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar el presente CONTRATO DE ASOCIACION ACCIDENTAL O DE CUENTAS EN PARTICIPACION, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que la Sra. R.T.P., mayor de edad, domiciliada en la calle ………… N°…… de la región de ……………. de esta ciudad, con C.I. N°…………., hábil por derecho, declara serexclusiva y legítima propietaria del lote de terreno de ……….. metros cuadrados de extensión superficial, situado en la región de …………. de esta misma capital, adquirido de sus anteriores propietarios, señores Q.Q. y A.A., mediante escritura publica N°…… de fecha ………….. de …………. de …………. suscrita ante el Notario Público don ……………… encontrándose dicho derecho de propiedad, definitivamente inscrito en laOficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida computarizada N°……….. en fecha …………. de ……………. de …………
Segunda.- Que, al presente y por convenir así a sus intereses, en forma libre y voluntaria y sin que medie presión, vicio o dolo de ninguna naturaleza, la Sra. R.T.P., de generales expresadas y los señores: Arq. ………………., mayor de edad, soltero, con C.I. N°…………… y el lng. ………………, mayorde edad, casado, con C.I. N° …………, hábiles por derecho y domiciliados en la calle ……………. N°…………. y Av. ………….. N°………….., respectivamente, solidarios y mancomunados estos dos últimos, en todas las estipulaciones de este contrato, declaran que constituyen una ASOCIACION ACCIDENTAL O DE CUENTAS EN PARTICIPACION, al tenor de lo preceptuado por el Art. 365 y siguientes del Código de Comercio y lasestipulaciones del presente documento, a efecto de proceder a la construcción de un Edificio Multifamiliar en el lote de terreno referido en la cláusula anterior, con las características, derechos y obligaciones que se especifican a continuación:
Tercera.- (Obligaciones de los contratantes).- Los Sres. Arq. ………………… e lng. ……………. solidarios y mancomunados, se obligan principalmente: a) Aejecutar bajo su exclusiva responsabilidad, la construcción del edificio con estricta sujeción al pliego de especificaciones técnicas y planos, de acuerdo a las normas, características y condiciones técnicas establecidas en los documentos pertinentes que forman parte de este contrato; b) Efectuar por su cuenta los correspondientes trámites ante las autoridades competentes y, principalmente, ante losorganismos técnicos de a H. Alcaldía Municipal hasta lograr la aprobación de la construcción, bajo el régimen legal de propiedad horizontal; c) Proveer de los recursos necesarios para la ejecución de la obra y, en su caso, tramitar bajo su responsabilidad, cualquier financiamiento económico para la conclusión del edificio; d) Responsabilizarse por la compraventa de los restantes departamentos aterceros; e) Responder en calidad de empresarios de la construcción, de todas las obligaciones inherentes al pago de salarios y jornales del personal que sea contratado para la ejecución de la obra, así como de los riesgos de carácter laboral, de conformidad a la Ley General del Trabajo y disposiciones que le son correlativas y concordantes.
La Sra. R.T.P. como propietaria del terreno, a suvez se obliga: a) A participar en la Asociación con el lote de terreno referido en la cláusula primera, donde se procederá a la construcción del edificio multifamiliar bajo el régimen de propiedad horizontal; b) A dar curso a los créditos obtenidos por los Sres. Arq. ……………. e lng. …………… con la garantía hipotecaria de dicho lote de terreno, suscribiendo para el efecto las minutas, escrituras ydocumentos que sean necesarios en el momento requerido, a fin de viabilizar tanto la construcción cuanto la organización y planificación de venta y cesión de los departamentos edificados que, en definitiva, deben responder a los costos, créditos y utilidades de la Asociación.
Cuarta.- (Resultados y efectos de la Asociación).- Como resultado de la Asociación de Cuentas en Participación, ambas...