derecho


Universidad Politécnica de Nicaragua




ASIGNATURA: Derecho inmobiliario registral

LIC: Karla López

ELABORADO POR: Holman Morales Portillo






Clase Practica Numero 1

Anotación de demanda:

1. Adolfo promueve interdicto posesorio de restitución contra Daniel para recuperar la posesión del inmueble ¨X¨ y pide anotación de la demanda en dicho fondo. ¿Es a notable lademanda de Adolfo?

Si es a notable la demanda de Adolfo según el arto. 29 incisos del RRP Según Martin Wolf igual que el asiento de contradicción, la anotación preventiva es una inscripción provisional. La contradicción esta destinada a asegurar un derecho real existente, la anotación preventiva, un derecho de crédito. La primera prepara una manera alteración del texto del registro; la segundauna modificación de la situación jurídica real.
Arto 105 inciso 1 de la ley 698 asevera que esta demanda es a notable y que lleva una demanda de un bien inmueble, informando a terceros y priorizando al derecho adquirido
Arto 3964 inciso 1 C
No es a notable (La posesión no es un derecho real)
Según el arto. 29 incisos 1 RRP y 100 del mismo cuerpo de leyes

La posesión no se anoto

2. Renedemanda a Enrique para que le paguen la cantidad de 10,000.00 que le debe en documento privado reconocido y pide que se anote de la demanda en la finca la Flor Propiedad del demandado ¿Es a notable la demanda de Rene? Fundamente

No es a notable por que se esta demandando en 2 personal y según el arto 72 de la ley solo los derechos que demanden pueden anotar arto. 3964 1C




Anotación delEmbarazo:

1. Enrique presenta para su anotación el embarazo que trata sobre inmueble
¨X¨, pero en la diligencia no aparece el monto por el que fue solicitado ¿se puede anotar el embarazo?

Según el arto. 111 de la ley 698 no podrían practicarse anotaciones preventivas de carácter genético. La resolución judicial y la obligación de que responden todos ellos a su distribución en el casode que su bien sea afectado


Recursos contra las providencias que Niegan o
Admiten la Anotación

Otra anotación en Especial

2. Esteban presenta para su inscripción el testimonio de la escritura en virtud del cual le compro a Jerónimo el inmueble ¨X¨, Pero este tiene anotado un embargo a favor de Joaquín, la compraventa se hizo sin autorización judicial,a pesar de estar inscrito el embargo ¿Es inscribible la compra a favor de Esteban?
No se podrá inscribir la compra a favor de Esteban porque hay un objeto ilícito en el contrato se produjo la enajenación


No es inscribible la compra a favor de Esteban ya que el embargo a favor de Joaquín ya estaba inscrito con posterioridad y sin tener autorización judicial implicando un ilícitoen el contexto








Anotación de Rectificación

1. María tiene inscrito el bien inmueble X a su favor y aparece como María Navas resulta que se podrá decide conocerlo y afuera se llama María Montiel Naval ¿puede maría realizar rectificación de su nombre en la propiedad que se tiene en el registro de la propiedad? ¿Qué debe de hacer maría para acetificar su inscripción?
Sipuede, María debe guiarse por el arto.3964.2C y 29.1 RRP
También el arto.146 de la ley 698, tiene que presentar ante judicial la partida ya rectificado y este la inscripción y se anotara que hubo rectificación


Anotación con prohibición de enajenar

1. Juan vende a Sergio el inmueble X, pero este tiene anotado una prohibición de enajenar. Se presenta el testimonio para su inscreipcion y elregistrado. Se presenta el testimonio para su inscripción y el registrador examina el caso ¿Es inscribible a favor de Sergio?

No es inscribible, porque la prohibición esta anotado con posterioridad a la renta Arto 105.3 ley y doctrina


Anotación de sentencia ejecutoriada

1. Petrona se presenta a su oficina con el objetivo de que se realice el tramite necesario para anotar en el...