derecho

INDICE


UNIDAD TEMÁTICA I
DERECHOS REALES
Pag.
Concepto 7
Elementos 7
Características 7
Clasificación de los Derechos Reales 8
Cosa y Bien 8
La Posesión 12
Derecho de Propiedad 17
Derecho de Copropiedad 29
La Partición 32
El Usufructo 33
Derecho de Uso y Habitación36
Derecho de Superficie 37
La Servidumbre 39

UNIDAD TEMÁTICA II
GARANTIAS

Delimitación del Tema 43
Importancia del Tema 43
Importancia Económica 44
Eficiencia de las Garantías 45
Función Económica 46
Área del Conocimiento 46
Definición 49
Obligaciones que Garantizan las Garantías 49
Una ley generalde garantías reduce los costos de transacción 50
Concurrencia de garantías 50
Garantías Tradicionales 52
Garantías Especiales 58
Otras Garantías 66
Clasificación de las Garantías 72
Garantías Bancarias 76
Privilegios 79
Conclusiones 82
Sugerencias 84
Hipoteca 85Unidad Temática I


DERECHOS REALES

CONCEPTO
El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas substancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) aabstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real.

ELEMENTOS
En todo derecho real intervienen los siguientes elementos.-

Elemento personal.-
Sujeto activo.- Puede ser una persona física o ideal;
Sujeto pasivo y su deber de abstención: es la base del concepto de la “obligación pasivamente universal”. El sujeto pasivo es toda la sociedad, quien está obligada arespetar la acción del titular del derecho sobre su bien.
El objeto.- Son los bienes ciertos, individualmente determinados, en el comercio y actualmente existentes, que es materia de derecho.
El nexo.- Que sirve de unión al elemento personal y al bien.

CARACTERISTICAS
Son las siguientes:

Es un derecho absoluto; porque implica su oponibilidad erga omnes.
Es de contenido patrimonial porque losderechos reales son susceptibles de valor, por lo que integran el patrimonio;
Es inmediato; (naturaleza jurídica de sus normas); sustancialmente de orden público, lo que surge del art. 881 C.C. ( “numerus clausus”), su titular, para extraer el beneficio del bien sobre la que recae el derecho, no necesita ningún intermediario.
Publicidad; ya que el derecho real puede oponerse a todos, esindispensable que ese derecho pueda ser conocido también por todos. Hay dos formas de complementarlo: la tradición y la inscripción en registros públicos.
CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES:

A. SEGÚN EL TITULAR DE LOS BIENES SOBRE LAS CUALES RECAE:
Derechos reales sobre bienes propios:
Derecho de propiedad
Derecho de copropiedad

Derechos reales sobre bienes ajenos:
Derecho de posesiónDerecho de usufructo
Derecho de servidumbre
Derecho de uso
Derecho de habitación
Derecho de superficie

B. POR SU IMPORTANCIA CON LA RELACIÓN JURÍDICA:
Derechos reales principales: Son aquellos derechos que tienen una vida autónoma e independiente y por tanto no requieren de otros derechos:
Derecho de propiedad
Derecho de uso
Derecho de posesión

Derechos reales accesorios; estosnecesitan de otro derecho real para poder surgir:
Ley de Garantía Mobiliaria
Hipoteca
Retención
Anticresis

C. SEGÚN LOS BIENES EN QUE RECAE:
Los derechos reales inmobiliarios; recaen en bienes inmuebles.
Los derechos reales mobiliarios; recaen sobre bienes muebles.

COSA Y BIEN

CONCEPTO DE COSAS.- Consta de dos acepciones:
Acepción analítica.- Cosa es todo material y corporal que...