derecho

Escrito Nro. 01
Cuaderno: Principal
Sumilla: Demanda

SEÑOR JUEZ:


Saavedra Rodríguez Marilyn, Abogado de la matricula N° 22000, en nombre y representación de la Sr. ORBEGOSO SAAVEDRA José David, según testimonio de poder cuya copia acompaño con esta representación, constituyendo domicilio procesal en la casa de las calles México y Cerro Corá y con domicilio real en15 de Agosto y Gral. Díaz, a V.S. respetuosamente digo:

Que, cumpliendo las instrucciones de mi principal, vengo por el presente escrito a promover acción de Reivindicación contra el Sra.: MARÍA VILLAJULCA RUIZ, domiciliado AV. Juan pablo fundo el salitral, Trujillo la libertad en base a los argumentos de hecho y derecho que paso a exponer:


HECHOS:


Que, por este escrito vengo asolicitar la Reivindicación de un inmueble, propiedad de mi mandante que lo acredita con los títulos de dominio que se adjuntan con esta presentación y donde figura que en el fundo “san Andrés”, invadida por personas hasta llegar a la mitad del fundo, unos han construido viviendas y otros tienen negocios.
la señora Griselda, quien ingreso y cercó más de 200 metros cuadrados, ocupando de manerainmediata, siendo propiedad de “los Orbegoso”. Luego deja como guardián a un tal Cipriante, a quien le ofreció un espacio para que viva y críe a sus animales sin costo alguno; permaneciendo allí durante 20 años.
La señora Griselda se entera que la municipalidad le da la opción de tener un título de propiedad, como los otros lotes ya han sido transferidos a otros terceros o sucesores o copropietariosdurante años; demandarlos sería algo complicado, siendo aproximadamente 300 personas quienes viven allí en todo el fundo, la municipalidad ha denominado al fundo san Andrés como predio informal. Como política de la gestión, la municipalidad, ha permitido admitir a trámite la solicitud de prescripción adquisitiva de dominio, todos los demás señores si han accedido, menos la señora Griselda.
laseñora Griselda tiene una escritura pública de transferencia de acciones y derechos y hace su transferencia al del predio “el salitral” considerándose propietaria de esa parcela, entonces le pide al guardián que desocupe el terreno y este se niega a hacerlo porque responde que ella no es la dueña y que todo en el fundo es informal. la señora le dice que le pague 200 mil dólares para que se quede conlos 800 metros cuadrados que se le encargó y que el resto se lo devuelva, redactando una escritura pública ante el notario, estableciéndose en una de las clausulas que la señora Griselda es titular del 0.10% de acciones y derechos y la clausula octava hace la descripción exacta del lote (av. juan pablo), accediéndosele a Cipriante las acciones y derechos, entregándole escritura pública yprocediéndose a su registro(SUNAR- partida registral en “el salitral” transferencia de acciones y derechos de Griselda a Cipriano en el 2012 se da su registro de la escritura pública). el guardián a los dos años pone en venta el lote por 50 mil dólares, acudiendo a registros públicos para pedir una copia literal del dominio, se identifica por medio copia de escritura pública que se encuentra registrado elaño pasado (2012 se registró). Luego Cipriano y maría se dirigen ante notario transfiriendo las acciones y derechos a maría villajulca Ruíz con 0.45% entregándosele por medio de escritura pública; en una clausula se establece todas las características de ubicación. La señora se va con su título y ella construye el primer piso y esta por construir el tercero.
Que, ante esta situación mi mandanteconcurrió hasta la comisaría local a los efectos de manifestar su inquietud, dejando constancia de todas las manifestaciones realizadas

Que, ante este hecho no ha quedado otra alternativa que instar a los estrados judiciales para devolver la tierra a su legítimo dueño.



FUNDAMENTOS DE DERECHO:
CÓDIGO CIVIL

o DE NUESTRO DERECHO A ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE LO CONSTRUIDO DE MALA FE...