Derecho

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento de vivienda urbana sujeto al régimen de propiedad horizontal

Bercelia Núñez de Gordillo, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Venadillo Tolima, de estado civil, Viuda, identificada como aparece al pie de su firma, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará arrendadora, por una parte,y por la otra, _____________________ de nacionalidad colombiana, con domicilio en Bogotá, identificado como aparece al pie de su firma, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el arrendatario, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, el cual se rige por las siguientes clausulas:

Primera –Objeto: Por medio del presente contrato, el arrendador entrega a título de arrendamiento al arrendatario el siguiente inmueble: un casa ubicado en el Edificio Bifamiliar Dicar, propiedad horizontal de la calle 54 No. 73 A – 41, de la ciudad de Bogotá. La descripción del inmueble objeto del presente contrato, su ubicación y linderos se encuentran contenidos en la EP No. 2716, otorgada por la notaria47 del círculo de Bogotá, destinado para el uso de vivienda de arrendamiento y de la de su familia.
Segunda – Régimen de propiedad Horizontal: El inmueble descrito, forma parte integral del Edificio Bifamiliar Dicar, el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de Bogotá, sometido al régimen de propiedad horizontal según consta en la E.P. No. 2716, otorgado por la notaria 47 delcirculo de Bogotá.
Tercera – Canon de arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de Dos millones de pesos ($2.000.000.oo), que el arrendatario pagará anticipadamente al arrendador o a su orden, en las oficinas del arrendador ubicadas en la cra. 45 No. 44-21 int. 8 apto. 901, los primeros cinco días de cada mes. Cada 12 meses de ejecución del contrato, el canon de arrendamiento seráajustado en una proporción igual al ajuste del IPC.
Parágrafo: 1: La tolerancia del arrendador en recibir el pago de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta clausula, no podrá entenderse, en ningún caso como animo de arrendador de modificar el termino establecido en este contrato para el pago del canon.
Cuarta – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de docemeses contados a partir del ___ de ______ de . No obstante, lo anterior, el termino se prorrogara automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las partes dentro de los dos meses (2) anteriores al vencimiento del periodo inicial de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra parte su decisión de terminar este contrato de arrendamiento.
Quinta – Entrega: Elarrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (l) recibir el inmueble de manos del arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo #1.
(ii) que conoce en su integridad el texto del Reglamento de Propiedad Horizontal aplicable al inmueble y que lo respetará y lo hará respetar ensu integridad, documento que se entiende incorporado a este contrato.
Sexta – Reparaciones: Los daños que se ocasionen al inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030del Código Civil.
Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al inmueble serán del propietario del inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija...