Derecho

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Expte 8259/139.047caratulado “SERU ROBERTO HUGO C/ HUGO ALBERTO SERU, CARLA IVANA SERU Y ZULE-MA MARTHA PAZ POR Cumplimiento De Contrato”
 
 
En la Ciudad de Mendoza, a los catorce días del mes de abril del año dos mil cinco, se reúnen en la Sala de Acuerdos de la Excma. Quinta Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributario, los Sres. Jueces Titulares de la misma Dres.Juan E. Serra Quiroga, Rodolfo M. Ro-dríguez Saá y Oscar A. Martinez Ferreyra y trajeron a deliberación la causa n° 8259 caratulada “Seru Roberto Hugo c/ Hugo Alberto Seru y ots. Por Cumplimiento de Contrato” originaria del Segundo Juzgado en lo Civil, Comercial y Minas de la Primera Circunscripción Judicial, venida a esta instancia en virtud del Recurso de Apelación interpuesto a fs. 406 por laparte actora en contra de la sentencia dictada a fs. 402/404.-
 
Llegados los autos al Tribunal a fs. 425/428 se funda recurso
 
Practicado el sorteo de ley quedó establecido el siguiente orden de estudio: Dres. Martinez Ferreyra, Serra Quiroga y Rodríguez Saa
 
En cumplimiento de lo dispuesto por los Artículos 160 de la Constitución Provincial y 141 del C.P.C. se plantearon las siguientescuestiones:
 
PRIMERA CUESTIÓN : Es justa la sentencia apelada?
 
SEGUNDA CUESTIÓN: Costas
 
SOBRE LA PRIMERA CUESTIÓN EL DR. MARTINEZ FERREYRA DIJO:
 
I.- La sentencia recurrida re-chaza la pretensión del actor sosteniendo que el usufructo intitulado “De-claración privada”, sin fecha cierta e impugnado por los accionantes, carece de efecto alguno (Artículo 3932 del Código Civil ) pues no fueestablecido por escritura pública (Artículo 1184) debiéndose haberlo solicitado por la acción del Artículo 1187no intentada en autos. Por ello la rendición de cuentas en base a un usufructo sin efecto alguno resulta inviable.
 
En cuanto a la división de bienes, considera el a quo que el actor no ha tenido la posesión, por lo que previamente debió haber ejercido la acción posesoria o petitoriaque co-rresponda, lo que no ha precedido a esta acción, que por tal motivo es tam-bién inviable.-
 
Al expresar agravios la parte actora sostiene que su parte solicitó cumplimento de contrato con la ejecu-ción de las obligaciones que están a cargo de los demandados, esto es la de escriturar. Agrega que la donación sin reserva de usufructo es nula, fun-dándose en jurisprudencia que cita y queadquiere ello carácter tuitivo a fin de evitar el desamparo del donante provocado por su prodigalidad.
 
En cuanto a la acción de ren-dición de cuentas y división de condominio se agravia por cuanto si bien el contrato es inhábil para transmitir el domino, es apto para transmitir la po-sesión y entre las partes surte plenos efectos, entre ellos el de la transmisión de la posesión. En cuanto a laacción de división de condominio de bienes comunes con la señora Zulema Martha Paz dice que se requirió la entrega del 50% de lo adquirido durante la unión de hecho entre el actor y la de-mandada, siendo que merced a diversos actos, que detalla, ésta desbarató sus derechos de propiedad como integrante de la sociedad de hecho cuyo patrimonio se encuentra conformado por los bienes y enseres domésticosde la unión de la que nacieron los dos hijos.-
 
II.- Que, a los fines de orga-nizar el presente voto entiendo necesario, previamente, definir cuáles han sido los puntos sometidos a litis y, como consecuencia de la sentencia di-cta, a su vez cuáles son ahora motivo de agravio.
 
Parto de la base, dando la ra-zón al actor apelante, que en cuanto al derecho de usufructo se refiere, la litis seplanteo pidiendo a) “el cumplimento del contrato” con más b) “la ejecución de las obligaciones que en el mismo están a cargo de los deman-dados” (fs. 27, pto II) siendo que el punto a) no habría sido tomado en cuenta por el sentenciante.-
 
De ello, adelanto opinión, le asiste razón al quejoso, pero sólo en parte ya que –conforme se verá- puede pedir el cumplimiento de contrato a tenor de lo...
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