DERECHO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA CIUDADANA MA. ANGELICA MORALES VALADEZ, A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE EL CIUDADANO MARTIN ALFREDO RICHE ANGELES, A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE EL "EL ARRENDATARIO", RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN CALLE DE LA HERMANDAD. GTO., Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara "El arrendador": BLANCA ESTHELA VILLA FRANCO.
Ser propietario del inmueble marcado con el número 740, de la calle Av. Naranjos, de la colonia la cruz, C. P. 38020, de Celaya. Gto.,

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente del pago de todos sus servicios públicos, y que hasta la fecha no reportan adeudo por dichoconcepto, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo.

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara "El arrendatario" MARGARITA NAVARRO CORTES, representada porsu apoderado legal ABELARDO NAVARRO CORTES.

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitada para obligarse en los términos del presente contrato.

Conocer el estado físico y jurídico del inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de los servicios Públicos, habiendo verificado personalmente y que no se adeuda cantidad alguna porestos concepto.

Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble relativo a una bodega, ubicada en la calle de AV. NARANJOS #740, COLONIA LA CRUZ, CELAYA. GTO, recibiéndolo este último en dichoconcepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS PESOS, 00/100 M. N.), mensuales, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" o de surepresentante legal debidamente acreditado.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de 1 UN AÑO a partir del día 01 de Enero del año 2012, plazo forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato. Teniendo como vencimiento el día 02 de Enero del año 2013. Si el arrendatario quisiere pedir prorroga lo hará 30 días antes del vencimientodel presente contrato, con los incrementos que el arrendador juzgue convenientes, de lo contrario, es decir, al no solicitar la prorroga se entenderá que dicho contrato llego a su termino y plazo convenido.


CUARTA.- El Arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso COMERCIAL, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendoesto una causa especial de rescisión del presente contrato.

QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos,deberá notificarse en forma fehaciente.

SEXTA.- Queda expresamente prohibida al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso normal a que esta destinado el mismo, El...