derecho

Derechos Reales.
Unidad I
Derechos Reales
Concepto
Es el conjunto de normas jurídicas que rigen la relación existente entre las personas y las cosas, sean estas propias o ajenas.
Los derechos reales en el Código
Se encuentra en el libro 4to
Teoría general del patrimonio
Cosas: los objetos corporales susceptibles de tener un valor.
Bienes: los objetos inmateriales susceptibles de valor eigualmente las cosas. Ej si mi padre fallece yo tengo derecho a la herencia.
Patrimonio: es el conjunto de bienes de una persona, con las deudas o cargas que lo gravan.
Cargas: es un derecho en favor de otro, que lastra su disponibilidad, y le deja trabado. A modo de ejemplo citar que son cargas habituales sobre bienes, la prenda, la hipoteca.
Clasificación de las cosas.
Inmuebles: pornaturaleza, las cosas que se encuentran por si inmovilizadas, como el suelo y todas las partes solidas o fluidas que forman una superficie y profundidad, todo lo que está incorporado al suelo de una manera orgánica, y todo lo que se encuentre bajo el suelo sin el hecho del hombre. Ej suelo y subsuelo.
Art 1875: Son inmuebles por accesión las cosas muebles que se encuentran realmente inmovilizadas porsu adhesión física al suelo, con tal que esta adhesión tenga el carácter de permanencia. Ej como construcciones, obras
Art. 1877: Son inmuebles por su carácter representativo los instrumentos públicos de donde constare la adquisición de derechos reales sobre bienes inmuebles, con excepción de la hipoteca. Ej: como la escritura que otorga la titularidad registral al propietario.
Muebles: son lasque pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose o por sí mismas, sea que sólo se muevan por una fuerza externa. Ej autos, motos animales.
Art. 1879: Son también muebles todas las partes sólidas o fluidas del suelo, separadas de él, como las piedras, tierra o metales; las construcciones asentadas en la superficie del suelo con un carácter provisional, los tesoros, monedas y otrosobjetos que se hallen bajo el suelo; los materiales reunidos para la construcción de edificios, mientras no estén empleados; las que provengan de una destrucción de los edificios, aunque los propietarios hubieren de construirlos inmediatamente con los mismos. Ej los cheques, pagare, contratos etc.
Fungibles: aquellas en que una cosa equivale a otra de la misma especie, y que pueden sustituirse unaspor otras de la misma calidad y en igual cantidad. Ej.  el trigo, el vino, el dinero
No fungibles: son aquellos que por gozar una individualidad propia no pueden sustituirse unas por otras. Ej. Un caballo pura sangre del establo nº 5 de la Hacienda de Juan Pérez, no puede ser sustituido.
Divisibles: aquéllas que sin ser destruidas enteramente, pueden ser divididas en porciones reales, cada una delas cuales forma un todo homogéneo y análogo tanto a las otras partes como a las cosa misma. Ej. Un terreno, dinero
Indivisibles: son aquellas que no se admiten el fraccionamiento ya que por las cuales pueden ser destruidas. Ej. Una mesa; pueden pues cambiarse de forma que el bien ha de ser menos.
Principales: las que pueden existir por sí mismas Ej. Auto
Accesorias: aquellas cuya existencia ynaturaleza son determinadas, de la cual dependen o a la cual están adheridas.
Cosas que están en el comercio y fuera del comercio
Art 1896: Están en el comercio todas las cosas cuya enajenación no fuesen expresamente prohibida, o no dependiese de una autorización pública. Ej. Autos, ropas
Art 1897: Las cosas están fuera del comercio por su inenajenabilidad absoluta o relativa.
Sonabsolutamente inenajenables:
a) las cosas cuya venta o enajenación fuere expresamente prohibida por la ley; y
b) las cosas cuya enajenación se hubiere prohibido por actos entre vivos o disposiciones de última voluntad, en cuanto este Código permita tales prohibiciones. Ej. Art.767.- Está permitida la cláusula de no enajenar la cosa vendida a persona determinada, pero la prohibición no podrá tener...