derecho

La información de dominio tiene sustento legal respecto del Código Civil que expresa: 
“…El que haya poseído bienes inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas para prescribirlos y no tenga titulo de propiedad o teniéndolo no sea inscribible por defectuoso, si no esta en caso de deducir la acción que le concede el la ley por no estar inscrita en el Registro Publico de la Propiedadde los bienes a favor de persona alguna, podrá demostrar ante el Juez competente, que ha tenido esa posesión, rindiendo la información respectiva en los términos que establezca el Código de Procedimientos Civiles. A su solicitud acompañara precisamente certificado del Registro Publico, que demuestre que los bienes no están inscritos. La información se recibirá con citación del Ministerio Publico,del respectivo registrador de la propiedad y de los colindantes. Los testigos deben ser por lo menos tres de notorio arraigo en el lugar de la ubicación de los bienes a que la información se refiere. No se recibirá la información sin que previamente se haya dado una amplia publicidad por medio de la prensa y de avisos fijados en los lugares públicos, a la solicitud del promovente. Comprobadadebidamente la posesión, el Juez declarara que el poseedor se ha convertido en propietario en virtud de la prescripción, y tal declaración se tendrá como titulo de propiedad y será inscrita en el Registro Publico…” Regla que está íntimamente supeditada con la fracción III del artículo 122 del Código de Procedimientos Civiles.
la información de dominio es un medio para que los particulares estén enaptitud de que les sea reconocida judicialmente la posesión que ejercen sobre bienes inmuebles en calidad de propietarios, es decir, para que se pronuncie por el Juez, resolución en la que se determine que se ha consumado en su favor la prescripción positiva.
En el litigio, se acude a la información de dominio para regularizar los inmuebles que son ocupados por los particulares debido a que la causaque dio principio a su posesión, -desde luego en calidad originaria- es irregular (acto jurídico informal) y particularmente porque no se encuentran inscritos a nombre de persona alguna en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Esta última circunstancia es la condición “sine qua non” para tramitarla ante los tribunales jurisdiccionales mediante el procedimiento atípico establecidoen el artíel Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Mexico.
Debiendo acreditar en el transcurso del proceso que la posesión es en concepto de dueño, pacífica, continua, pública, de buena o mala fe, precisamente porque la pretensión está sustentada en el artículo 2890 del Código Civil y desde luego en los dispuesto ante la ley establecida por del Código Civil relativo a la instituciónde la prescripción positiva, debido a que así se desprende claramente del texto contenido en el primero de los citados y que en lo conducente reza “…si no está en caso de deducir la acción que le concede la ley por no estar inscrita en el Registro Publico de la Propiedad de los bienes a favor de persona alguna…”.
Bajo las anteriores apreciaciones, se puede determinar que la información de dominioes un juicio de naturaleza contenciosa, pues el procedimiento previsto en el el Código de Procedimientos Civiles instituye una verdadera contienda.
En efecto, hay pretensión, como cualquier planteamiento ante los tribunales jurisdiccionales, esto por lo que respecta al que promueve el registro mediante el ejercicio de la acción de prescripción positiva; es decir, hay parte actora.
Se cumple conun emplazamiento; comunicación procesal que debe realizarse en forma personal y satisfaciendo los requisitos establecidos en el código adjetivo, pues se notifica al sujeto de quien obtuviera la posesión o su causahabiente si fuera conocido, se emplaza al Ministerio Publico, a los colindantes, al registrador de la propiedad y a personas inciertas que tengan algún derecho que hacer valer respecto...