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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato privado de arrendamiento de inmueble que celebran de una parte la propietaria Señora SaIACARAI CASTILLO ROMERO Identificada con DNI N° 0789324 con domicilio en Calle mIRADOR Mz P´12 Lote 9 Urb. Portada de lURIN, SJL Departamento de Lima, quien para efectos del presente contrato será denominado “EL ARRENDADOR” y de laotra parte el Señor LUIS CARLOS PASIDO CORTEZ con DNI N° 980234, quien para efectos del presente contrato será denominado el ARRENDATARIO, poniéndose de acuerdo en las siguientes cláusulas:
ANTECEDENTES
PRIMERA.- EL ARRENDADOR, es propietaria del inmueble ubicado en la Av. Primavera 192 – 33 Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima (DEPARTAMENTO DEL 10mo PISO), los mismosque se denominarán EL INMUEBLE, será materia de alquiler en el presente contrato.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad. El departamento es para uso único y exclusivo de vivienda, tiene una sala comedor, una cocina, dos dormitorios y un baño los que se encuentran en buenestado de conservación y funcionamiento.
El material de la edificación del DEPARTAMENTO es de material noble. El piso de la sala comedor y dormitorios es de parket; el piso de cocina y baño es de cerámico. Las puertas de los interiores son contraplacadas en madera cedro, las ventanas son de fierro con cristal. La cocina tiene un juego de repostero alto y bajo. Las instalaciones sanitarias, losaccesorios de grifería y las instalaciones eléctricas se encuentran completos, funcionando y en perfecto estado de conservación.
Todos los ambientes tienen tomacorrientes, interruptores de luz, en buen estado. En el acceso al departamento está instalado el intercomunicador.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA.- Por el presente contrato el ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en lacláusula primera a favor del ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte el ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de lo pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenida.
RENTA:
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará el ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a lasuma de SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 600.00 N.S) mensuales.
La forma de pago de la renta de la renta será por adelantado y máximo hasta el quinto día de cada mes. El ARRENDATARIO cancelará en efectivo al ARRENDADOR previo acuerdo y hará el depósito en La Cta. Ahorros en soles N° 09124538917 del Banco de Credito a nombre del ARRENDADOR SIN NECESIDAD DE AVISO O REQUERIMIENTO PREVIO.En consecuencia, vencido éste plazo deberá pagar una penalidad de S/. 25.00 nuevos soles (5%), mientras dure la demora en el pago entre 6 a 30 días, penalidad que deberá ser cancelada al momento de pagar la renta atrasada, sin perjuicio de las acciones judiciales que pudiera plantear EL ARRENDADOR.
PLAZO DEL CONTRATO:
QUINTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado de 6meses el cual comenzará a regir a partir del 01 de ABRIL al 30 de Setiembre del 2013; fecha en la cual EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado, en las mismas condiciones en las que se le hizo entrega. Salvo que las partes acuerden renovar el contrato.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en lafecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Ésta obligación se verifica con la entrega de llaves del inmueble.
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo convenido en las cláusulas CUARTA Y QUINTA.
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente los...