derecho

Caso Hipotético 5 de mayo


Don César Muñoz Hermosilla, agricultor, acaba de recibir una cuantiosa herencia por parte de su padre. Tras invertir gran parte de su patrimonio, ha decidido comprarun terreno en el área central del país para iniciar un nuevo negocio, ligado al mundo de los vinos, por lo que le ha comentado su idea a familiares y amigos, a fin que éstos le informen si conocen aalguien que pueda ofrecerle un terreno que cumpla con las características necesarias para emprender su negocio. Don Humberto Santillana Fuenzalida, es dueño de un bien raíz que sirvió de vertederoilegal por muchos años, destruyendo toda capacidad de sembrar y cosechar en su tierra, razón por la cual quiere deshacerse del mismo. Tras enterarse de la búsqueda de don César Muñoz Hermosilla, don DonHumberto Santillana Fuenzalida puso tierra de hoja sobre su terreno, e instaló parrones a lo largo de él, invitando posteriormente a don César Muñoz Hermosilla a visitar el inmueble. Al llegar al lugar,éste queda encantado, puesto que le señalan que antiguamente fue un viñedo, mostrando los parrones y la tierra fresca que se usaron en actividades pasadas. En atención a ello, don César MuñozHermosilla decide comprar el inmueble, pagando un elevado precio, puesto que el lugar cumple con todas las características que estaba buscando para realizar su negocio.
Meses después de realizada lacompraventa, y de haber dado inicio a las siembras respectivas para su viñedo, don César Muñoz Hermosilla se percata que la tierra no ha actuado como le indicaron al momento de la venta. Ante ello, contrataa un agrónomo, quien le informa que la tierra nunca ha sido utilizada como viñedo, y que incluso, las actividades realizadas en él hacen imposible que hoy pueda generar los frutos esperados.Indignado, el dueño del terreno se dirige a usted para solicitar asesoría.

PREGUNTAS
1. Señale si, a su juicio, es válido el contrato celebrado entre las partes. Fundamente su respuesta.
2. En caso que...