derecho

Escritura es el instrumento original que el notario asienta en el protocolo para hacer constar uno o más actos jurídicos, autorizado con su firma y sello

Formalidades:
Idioma español,
En idioma distinto al español, se traducirán por perito autorizado,
Los espacios en blanco o huecos se cubrirán con líneas horizontales o guiones continuos,
Palabras, letras o signos que se hayan de testarse cruzarán con una línea horizontal que las deje legibles,
Los actos que se consignen y los nombres de los otorgantes,
el proemio el lugar y fecha y, en su caso, la hora en que se asiente la escritura, así como el nombre y apellidos del notario, el número de la notaría a su cargo, los nombres y apellidos de los comparecientes y el acto o actos que se consignen;
Resumirá los antecedentes delacto y certificará haber tenido a la vista los documentos que se hayan presentado para la formación de la escritura, con las siguientes modalidades:
Inmuebles: el último título de propiedad, citará los datos de su inscripción registral, y determinará su naturaleza, ubicación, superficie con medidas y linderos, en cuanto sea posible.
No deberá modificarse una escritura,
Cualquier erroraritmético o de transcripción que conste en instrumento o en asiento registral podrá aclararse por la parte interesada en la escritura.
Al citar un instrumento otorgado ante otro fedatario, expresará el nombre de éste y el número de la notaría que corresponde, así como su número y fecha y, en su caso, los datos de inscripción registral.
En las protocolizaciones de actas de asamblea de personasmorales, se relacionarán los antecedentes necesarios para acreditar su constitución, así como la validez y eficacia de los acuerdos tomados de conformidad con su régimen legal y estatutos.
Las declaraciones de los comparecientes,
Las cláusulas relativas al acto que se otorgue;
En caso de que algún compareciente actúe en representación de otro, el notario observará lo siguiente:
Persona moral, dejaráacreditada la legal constitución de ésta, su designación y las facultades de representación suficientes,
Personas físicas, el notario solo relacionará sucintamente el instrumento que contenga el otorgamiento de las facultades de representación,
Cuando alguien comparezca a nombre de otro , deberá declarar que sus facultades de representación son suficientes para el acto en que comparece.
Delos comparecientes, el notario expresará nacionalidad y la de sus padres, nombre y apellidos, lugar y fecha de nacimiento, ocupación, estado civil y domicilio.
Tratándose de extranjeros, asentará sus nombres y apellidos como aparecen en el documento migratorio correspondiente.
Siempre hará constar bajo su fe respecto de los comparecientes, lo siguiente:
Que acreditaron su identidad.
Que a sujuicio tienen capacidad legal.
Que les fue leída la escritura.
Que les explicó el valor y las consecuencias legales del contenido de la escritura.
Que manifestaron su conformidad con el texto leído mediante la impresión de su firma;
hechos que sean relevantes o integrantes del acto.
La fecha o fechas en que firmen o impriman huella digital y el notario autorice la escritura.
En caso deque los comparecientes que no hablen ni entiendan el idioma español, el notario podrá autorizar el instrumento si conoce el idioma de aquéllos, en el supuesto de que el notario no conozca el idioma de los comparecientes, éstos se asistirán por un intérprete nombrado por ellos.

Si alguno de los otorgantes fuere sordo, leerá la escritura por si mismo. Si declarara no saber o no poder leer,designará un intérprete que lo lea y le dé a conocer su contenido.

Si el otorgante fuere mudo, manifestará por escrito su consentimiento con los términos de la escritura y en caso de no saber o no poder escribir, manifestará su consentimiento en presencia de dos testigos.

Tratándose de invidentes o de personas que declaren no saber o no poder leer, en presencia de dos testigos, debiendo...