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Crédito de vivienda
La Ley 393 de Servicios Financieros, a través de los Créditos para la Vivienda de Interés Social, es una norma que busca brindar a las personas de ingresos bajos y medios laposibilidad de acceder a un préstamo con las tasas más bajas. Estos créditos pueden ser invertidos en la compra de un terreno para vivienda, la compra de una casa, así como la refacción, ampliación oanticrético de la misma.
Ley 1488 Las entidades bancarias otorgan créditos de vivienda social o para anticrético de forma inmediata, siempre que los interesados presenten de forma oportuna cuatrorequisitos, informó la Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban).
El primero es que el valor de la vivienda que será adquirida o tomada en anticrético no supere los 880 mil bolivianos (126.436dólares) para que sea considerada de interés social, mediante un avalúo técnico.
La segunda exigencia consiste en que el interesado certifique que no tiene una vivienda. En este caso, cada bancodefine en sus políticas la forma de hacer cumplir este requisito.
La tercera condición: el bien inmueble que se comprará o contratará en anticresis debe contar con los documentos legales que habilitenuna primera hipoteca.
La cuarta exigencia es que se presenten "documentos que demuestren de manera fehaciente sus ingresos personales o familiares y la capacidad de pago para cubrir las cuotas”,según las respuestas de Asoban a un cuestionario enviado por ANF.
Los problemas que afrontan los interesados en adquirir una vivienda o contratar un anticrético tienen que ver con la obtención de ladocumentación mínima que se requiere para acceder a un crédito.
Además, una vez aprobado, el tiempo de registro de los papeles en Derechos Reales es una de las principales causas de demora, señalaAsoban.
"El principal problema que afronta el sistema financiero es, precisamente, la verificación de que el solicitante no cuenta con una vivienda o terreno, dado que no es posible contar con...