Derecho

CONCEPTO Dº REGISTRAL.- conjunto de normas, principios, doctrina, jurisprudencia, que regulan la org. Y funcionamiento de los registros públicos, los doc. Inscribibles y su relación con terceros.CARACTERUSTICAS.-
a)limitativo: solo son inscribibles los actos señalados x la ley
b)formalista:debe cumplir con la forma impuesta x ley.
c)heterogéneo:no es unicament privado, ni unicamntpublico.
d)autóctono:sus normas son specials para l ámbito d su jurisdicción.
FUENTES:
La ley y reglamntos de cada uno de los registros, la doctrina, la jurisprudencia, la costumbre y losprincipios generales del Dº registral.
SISTEMAS REGISTRALES:
Según sanz fernandez:” sistema registral en el conjunto de normas que en un determinado país regulan las formas de publicidad de los dº realessobre bienes inmuebles sobre bienes inmuebles a través del reg de la prop. Asi como el régimen y org de sta inst.
A)X LOS EFCTOS D LA INSCRIPCION:
A.1: SIS.REG. DECLARATIVOS:
Un sis reg esdeclarativo cuando l acto o el dº real se constituyefuera del registro y su inscrip otorga publicidad registral, proteje su dº y le otorga seguridad.
A.2:SIS REG CONSTITUTIVOS:
Es constitutivo cuandoel acto o el dº real se constituye con la inscripción, es decir, cuando los dº reales nacen con la ins n l reg.
A.3: SIS REG CONVALIDANTES:
Es cuando al ins n reg públicos en acto quedaconvalidado como n l caso d Australia, cuando ins cuna compra venta.
A.4: SIS REG NO CONVALIDADNTS:
Es cuando al ins en reg públicos el acto no keda convalidado, si un titulo que adolece de nulidad seinscribe el titulo sigue siendo pasible de ser declarado nulo.
B: X LA FORMA ORGANIZACIÓN:
B.1:SIS DE FOLIO REAL:
Se caracteriza x abrir una sola partida reg x cada bien inmueble
B.2:SIS D FOLIOPERSONAL:
En este sis la org del reg no toma como referencia la dinca ni bien alguno, sino k se trata d un archivo de doc completados x unas fichas.
C:X LA FORMA D XTNCION D LOS ASIENTOS: