Derecho

Reales II

Primer Parcial: 21 de octubre

Trabajo: 4 de noviembre

Final: 2 diciembre

Posesión

Diferencia entre la tenencia y posesión

Tenencia es sin ánimo de tener. La posesión tiene animus domini, Yo no soy poseedora desde el mismo momento en que poseo una cosa sino que tiene que darse en determinadas condiciones.

La posesión de hecho

La posesión de hecho es cuando yoinicio mi posesión sin ninguna escritura ni detalles. La apropiación de hecho tiene determinadas características:

1. Para yo tener posesión de hecho yo no tengo que andar con el borrador de arriba para abajo con el sino que para ser poseedora de hecho del bien requiero tener una dominación efectiva sobre ese bien. Esto significa que tiene que estar el bien en su perímetro de acción. Posesiónsiempre se tiene que tener en cuenta. Hay que determinar si la denominación efectiva implica continuidad en el tiempo. La continuidad tiene que tener una advertencia cuando se ve amenazada.

2. La consolidación de un derecho

La continuidad

Es cuando hay posibilidad material del ejercicio de actos posesorios sobre un bien. Esto significa que se pueda disponer de un bien. La continuidad y ladenominación efectiva están correlacionados Si hay continuidad hay denominación efectiva y esto nos hace ser poseedores de hecho cuando no se tienen papeles ni escrituras. La prueba tiene que ser fuerte y demostrar que estos dos conceptos están claros en el caso.

La posesión de derecho

Se adquiere la posesión de derecho después de un año de haber ejercido actos posesorios sobre un bienadquiero la posesión de derecho. A su vez la posesión de derecho la vamos a dividir en tres:

1. Posesión incorporal: es una posesión de derecho. Yo tengo bolso y me lo roban y yo tengo 3 años de tener el bolso y yo no hago nada de recuperarlo al término de un año, no recupero nada. Es aquella posesión que se mantiene pasado un año después del despojo tanto para bienes muebles como para bienesinmuebles. Se le conoce como la posesión del año y del día, no es que hay que notificarle, si la perdió la perdió y ya no hay nada para revertirlo. Hay dos tipos de poseedores: ¿Qué pasa si el que me quito el bolso es de buena fe? La persona va a poder recuperar el bolso. Si es de mala fe entonces siempre hay indemnización. A nivel procesal ese término del año puede ser fragmentado con lo que seconoce como interdicto que tiene como plazo 3 meses. Como abogados deberíamos ser dirigentes y preguntar las fechas de cuando se despojo a nuestro cliente. El interdicto produce cosa juzgada forma y se puede reclamar en forma ordinaria. El interdicto se interpone para que cese la amenaza. Es más fácil pelear en el ordinario con las cosas en mi mano que en las manos de otro. Hay que intentar de que lacosa siga en manos de nuestro cliente. La gente cuando lo recupera usualmente no va para proceso ordinario porque ya la persona tiene en sus manos la cosa y si se va a proceso ordinario ya por lo menos se tiene la cosa en mano para pelear.

2. Posesión civilísima:

3. Posesión mediata: un poseedor mediato es cuando el poseedor o propietario concede a alguien un derecho que le autorizala tenencia y goce de la cosa. Arriendo es un ejemplo típico. Arrienda un bien a otro pero sin perder la posesión. Si yo soy la propietaria seria la poseedora mediata porque lo estoy ejerciendo y el arrendatario seria inmediato. Se tendría posesión de derecho yo como propietaria. El poseedor mediato siempre es el poseedor de derecho y el poseedor inmediato siempre es el poseedor de hecho. Algunagente le llama a esta posesión por medio de otro pero se induce a error porque parecía cuando uno deje un cuidador de la finca. El usufructo seria un ejemplo.

Condiciones para ser poseedor mediato:

a. Tiene que ser propietario registral

Cuando yo soy propietario de un bien soy a la vez 3 cosas: poseedora de hecho, poseedora de derecho y poseedora inmediata.

Propiedad y...