derechos reales en la legislacion española

DERECHOS REALES RECONOCIDOS EN LA LEGISLACION ESPAÑOLA

1. DERECHOS REALES PROVISIONALES: LA POSESION
El Código Civil no define con carácter general la posesión, sino que recoge la noción de dosde las principales especies posesorias al señalar, en el art. 430 que "Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona. Posesión civil es esa misma tenencia odisfrute unidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos".
Es un derecho subjetivo, derecho real, aunque se trata de un derecho real provisional y subordinado ante quien acredite tener unmejor derecho.

2. DERECHOS REALES LIMITATIVOS DEL DOMINIO

A. DE GOCE Y DISFRUTE
USUFRUCTO
El concepto de usufructo se recoge en el art. 467 CC al señalar que "El usufructo da derecho adisfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa".
Es un derecho real de uso y disfrute sobre cosaajena que otorga el más amplio goce posible de la cosa (con tal de que no implique su deterioro o. destrucción) por tiempo limitado. Respondiendo a la finalidad e conceder a una persona la utilidad deuna cosa, sin perjuicio de la propiedad correspondiente a otra.

SERVIDUMBRE
Establece el art. 530 CC que "La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otroperteneciente a distinto dueño.
El inmueble a cuyo favor esté constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente".
Por su parte, el art. 531 señala que "Tambiénpueden establecerse servidumbres en provecho de una o más personas, o de una comunidad, a quienes no pertenezca la finca gravada".
Derechos limitados de uso o goce pertenecientes a una persona o a unfundo.

USO Y HABITACION
Son derechos reales de disfrute sobre cosa ajena de naturaleza similar al usufructo y la servidumbre. En realidad constituyen una especie de usufructo reducido a las...