derechos reales nociones basicas

BOLILA I
NOCIONES BÁSICAS DE LOS DERECHOS REALES
1) De los Derechos Reales:
CONCEPTO
No existe en nuestro Código una definición legal de Derecho Real.
Guillermo Allende: da la siguiente definición: “Es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, queprevia publicidad obliga a la sociedad a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el caso de violación una acción real” y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius praeferendi.
Análisis:
A) Derecho absoluto: implica su oponibilidad erga omnes.
B) De contenido Patrimonial: de conformidad con el CC, los DRson susceptibles de valor, por lo que integran el patrimonio.
C) Naturaleza jurídicas de sus normas: sustancialmente de orden público, lo que surge del Art. (Numerus clausus) de la nota del Art. (…la naturaleza de los DR está fijada en consideración al bien público y al de las instituciones políticas, y no depende de la voluntad de los particulares) lo que nos quiere decir que todas las normasrelativas a los DR serán de orden público.
D) Sujeto activo: puede serlo una persona física o ideal.
E) Objeto: son las cosas en el sentido ciertas, individualmente determinadas, en el comercio y actualmente existentes (nota…no puede haber un derecho sin objeto)
F) Relación inmediata: su titular, para extraer el beneficio de la cosa sobre la que recae el derecho no necesita ningún intermediario.G) Publicidad: si el DR puede oponerse a todos, es indispensable que ese derecho pueda ser conocido también por todos.
H) Sujeto pasivo y su deber de abstención: es la base del concepto de la obligación pasivamente universal. El sujeto pasivo es toda la sociedad, quien está obligada a respetar la acción del titular del derecho sobre la cosa.
I) Acciones reales. Protegen a los derechos reales encaso que se atente contra su existencia, plenitud o libertad.
J) Ius persequendi y ius praeferendi: perseguir la cosa en manos de cualquiera que la tenga (con las limitaciones de la propia ley) y ventajas como el privilegio, derecho de exclusión, etc.
UBICACIÓN DENTRO DE LA CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS SUBJETIVOS.
Los Derechos Subjetivos, es decir los derechos mirados como facultades delhombre son susceptibles de diversas clasificaciones:
1) Conforme a su oponibilidad:
- Absolutos: son los que pueden hacerse valer ERGA OMNES, es decir, frente a todos los integrantes de la comunidad. Tienen este carácter: los derechos reales y los derechos inherentes a la personalidad o personalísimos, los derechos intelectuales (en su aspecto moral) y los derechos de Flia.
- Relativos. Sonaquellos que sólo pueden hacerse vales contra una o varias personas determinadas. Los derechos creditorios son derechos relativos.
2) Conforme a su contenido:
- Patrimoniales: son aquellos objetos inmateriales susceptibles de valor, o sea, todos los derechos que pueden valuarse pecuniariamente. Ej. Derecho Real, D° Creditorios, algunos Derechos de Familia (Derecho a alimentos) y Derechosintelectuales (aspecto patrimonial)
-Extrapatrimoniales: no son susceptibles de valuación económica, a pesar de que su violación puede engendrar la facultad de reclamar daños y perjuicios. Ej. Derechos Personalísimos.
Metodología del Código Civil
LIBRO 1°: Sección 2° Derechos de Familia (que son predominantemente absolutos y extrapatrimoniales)
LIBRO 2°: Derechos Personales en las relacionesciviles.
LIBRO 3°: Derechos Reales.
LIBRO 4°: De la transmisión de los Derechos Reales y Personales. Disposiciones comunes.
Título Preliminar: Transmisión de los derechos en general.
Sección 1ª: Transmisión de los Derechos por causa de muerte.
Sección 2ª: Privilegios
Sección 3ª: Prescripción.

Todo el método del Código Civil está sistematizado sobre la división dicotómica de Derechos...