Derechos Reales Pretorianos

UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA
VICERRECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE INGENIERÍA DE SISTEMAS
BIRUACA ESTADO APURE















DERECHOS REALES PRETORIANOS










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Biruaca, julio de 2009ÍNDICE

| |Págs. |
|Introducción…………………………………………………………………. |3 |
|Derechos Reales Pretorianos..…………………………………………………. |4 ||Características de los Derechos Reales…………...…………………………… |4 |
|El Derecho de Superficie……………………………………………………… |5 |
|Jus in Agro Vectigali…………………………………………………………... |7 |
|Derecho deEnfiteusis…………………………………………………………. |8 |
|La Hipoteca……………………………………………………………………. |10 |
|Origen Histórico de la Hipoteca……………………………………………….. |10 |
|Derechos del AcreedorHipotecario…………………………………………… |12 |
|Elementos del Derecho Hipotecario…………………………………………… |13 |
|Pluralidad del Derecho de Hipoteca sobre la misma Cosa……………………. |14 |
|HipotecasPrivilegiadas………………………………………………………... |15 |
|Hipoteca Legal………………………………………………………………… |17 |
|Fuentes de la Hipoteca………………………………………………………… |18 |
|Extinción de las Hipotecas……………………………………………………..|19 |
|Conclusión……………………………………………………………………... |21 |
|Bibliografía…………………………………………………………………..... |22 |


INTRODUCCIÓN
Los derechos reales pretorianos llamados así porque tuvieron suorigen en la protección dada por el pretor a ciertas relaciones.
El derecho real de superficie permite construir sobre suelo ajeno, generalmente a cambio de una contraprestación, sin necesidad de comprar el terreno sobre el cual se asienta la construcción. También se puede decir, que era la costumbre de arrendar tierras de las ciudades y de las villas municipales por tiempo ilimitado.La enfiteusis, concesión perpetua o a largo plazo de un fundo, confiere un derecho real de goce similar al del usufructo, pero con las siguientes diferencias: El enfiteuta puede transformar o alterar las condiciones o el destino económico del fundo; no el usufructuario, que debe dejar a salvo su sustancia o esencia.
Podemos mencionar que la hipoteca es un derecho real pretorianoestablecido sobre la propiedad de una cosa mueble o inmueble, con el objeto de garantizar el pago de una deuda.

Hipotecas Privilegiadas.

La que concede al acreedor preferencia sobre otros, contra el orden de prelación o antigüedad constitutiva, por fundarse en la causa de la obligación. (Principio hipotecario: El primero en el tiempo es mejor en derecho)....