Derechos Reales Pretorianos

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior
Universidad Bicentenaria de Aragua
Núcleo San Antonio de los Altos, Edo. Miranda
Derecho Romano II

Derechos Romanos Pretorianos

Participantes:
Rosiris Medina.
C.I: 15.515.180
Facilitadora:
Millarca Márquez

INTRODUCCIÓN

Desde el principio la Vindicatio o Acción Real se identifico con elprimer derecho real, El Mancipium, poder absoluto y unitario del paterfamilias. De este derecho real absoluto se irán desglosando poderes y derechos sobre personas y cosas de la familia: también ellos serán tutelados con acciones reales.

Los derechos llamados posteriormente iura in re aliena (derechos en cosa ajena), no tienen otra definición unitaria que la de ser derechos reales limitados:reales por la acción in rem y limitados porque abarcan solo una parte especifica del bloque de facultades constituido por el dominio.

Esos derechos reales brotaron de manera empírica, de acuerdo con las necesidades socioeconómicas y lo que las caracterizo fue, a parte de aparecer como una limitación al señorío primitivo del mancipium , que por razones pragmáticas se les fue concediendola eficacia de una actio in rem Vindicatio, lo que quiere decir, que todo propietario desposeído de su cosa puede reivindicarla contra el que la tenga, para hacer reconocer su derecho y obtener su restitución. Tenia pues una extensión erga omnes (significa que se puede hacer valer este derecho frente a todos).

Los primeros de esos derechos fueron las servidumbres rústicas, consideradasdesde antiguo, res mancipi, luego vinieron las Servidumbres urbanas, también antiguos son el uso y el usufructo convertido en derechos reales al ser dotados de la acción in rem, con ellos y con los derechos de habitación se originaron las servidumbres personales.

LOS DERECHOS REALES PRETORIANOS:

Los derechos sobre las cosas son derechos civiles, es decir, consagrados por la legislaciónpositiva de los romanos; se les solían oponer los derechos reales pretorianos, es decir, aquellos que el Pretor, en vista de la equidad y de la unidad general, estableció y consagró; tales son: la propiedad bonitaria, la enfiteusis, la superficie, la prenda y la hipoteca. Se dividen en dos grupos:
Derechos reales de goce o accesorios, formado por la enfiteusis y la superficies que constituyen unasuperación del rígido concepto de dominium, al estructurarse, más que como derechos reales limitativos del señorío del propietario, como señorío prevalente sobre el de éste último, y el de,
Derechos reales de garantía, formado por el pignus en sus dos variantes: la datio pignoris (entrega de la prenda) o prenda y la conventio pignoris (convención pignoraticia) o hipoteca. Las garantías se dividenprincipalmente en reales y personales. Mediante las garantías reales, se afecta un bien, determinado al cumplimiento de la obligación, mientras que, en las garantías personales o intercesión, consisten en que una o varias personas se comprometen a cumplir por el deudor, si este no satisface la obligación principal.
Al suprimir Justiniano la vieja distinción entre ius civile y ius honorarium,unificó los derechos que se podían tener sobre las cosas, no existiendo desde entonces sino una sola clase de derecho
Las limitaciones y desmembraciones de la propiedad pueden ser cuantas el propietario quiera establecer. Las principales son: el usufructo, el uso, la habitación y el hogar, las servidumbres prediales, la enfiteusis, la hipoteca y la prenda, derechos reales que hacen todos parte de lapropiedad.
La enfiteusis:

Artículos 1565 al 1577 del Código Civil Venezolano
“Es un contrato por el cual se concede un fundo a perpetuidad o por tiempo determinado, con la obligación de mejorarlo y de pagar un canon o pensión anual expresado en dinero o en especies.” Articulo 1.565.
Por lo antes expuesto podemos decir, que es un derecho real de carácter predial, constituido sobre un fundo...