Derechos Reales S/ El C.C.V.

INTRODUCCIÓN.
Los Derechos Reales en el Código Civil de Venezuela están dados en una relación jurídica que abarca una normativa donde están desarrollados los conceptos, características y tipo de cada uno de ello. (La propiedad - dominio, el usufructo, uso y la habitación, la servidumbre, la enfiteusis, la prenda, la hipoteca). Se puede definir los Derechos Reales como la relación jurídicainmediata entre una persona y una cosa. Es un término que es utilizado en contraposición a los derechos personales o de crédito.
Se realiza un análisis de la adquisición, transmisión, pérdida y posesión legítima de la cosa, junto con el principio de buena fe de bienes muebles, establecido en Código civil de Venezuela, artículos 794 y 795, que equivale a título. La posesión y el derecho procesal civilvenezolano.
El patrimonio, concepto jurídico y elementos que lo conforman, el activo y el pasivo en el Derecho Civil. El Patrimonio es el conjunto de relaciones jurídicas pertenecientes a una persona, que tienen una utilidad económica y por ello son susceptibles de estimación pecuniaria, y cuya relaciones jurídicas están constituidas por deberes y derechos (activos y pasivos).
El activo estáconformado por todos los derechos presentes y futuros, valorables en dinero de los que puede ser titular una persona. Las cosas en sí misma no forman parte del patrimonio sino que los componentes del activo son la propiedad y demás derechos reales, los derechos de crédito y los llamados derechos de propiedad intelectual e industrial.
El pasivo lo constituye tanto las obligaciones como las cargaso gravámenes que pesen sobre los bienes de la persona de que se trate.
El Código Civil de Venezuela tiene todo un capitulo relacionado con la revocación de las donaciones, comprendido desde el articulo 1459 hasta el 1467, pero, establece un artículo el 1454 con respeto a la reversión de la donación. “En caso de reversión quedan resueltas las enajenaciones de los bienes donados, los cualesvuelven al donante libre de toda carga e hipoteca…”
Esta regulación normativa en materia de donación se maneja entre la necesidad de proteger el patrimonio familiar y la libertad del donante.

1.-Derechos reales según el código civil venezolano.
El derecho real es una relación jurídica inmediata y directa entre una persona y una cosa. El derecho real es una relación de derecho en virtud de la cualuna cosa se encuentra, de una manera inmediata y exclusiva, en todo o en parte, sometida al poder de apropiación de una persona.
Son derechos reales: el dominio y el condominio, el usufructo, el uso y la habitación, las servidumbres prediales, la prenda y la hipoteca.
Los derechos reales se protegen básicamente por medio de las acciones reales.
Las Acciones reales, son los medios por loscuales se hace declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los Derechos Reales, con el efecto accesorio, cuando hubiere lugar, de indemnización del daño causado.
La Propiedad:
El Código Civil de Venezuela en el título II, capítulos I, II y III, establece en sus artículos desde el 545 hasta el 581, todo lo relacionado con la Propiedad.
Artículo 545 Código Civil.-“La propiedad es elderecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley”.
Todos los bienes o la mayoría de los bienes producen frutos civiles y naturales.-
Frutos Civiles:
Son los perceptibles en dinero. Ej. Alquileres, entre otros.
Frutos Naturales:
Son todos los que van a ser proporcionados por la naturaleza.
La Propiedad:
Esel derecho de usar, gozar y disfrutar de la cosa, se puede decir, que la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien....