derechos reales y personales




DERECHOS REALES Y PERSONALES



PRESENTADO POR
HELMO JOSÉ VALENCIA


PRESENTADO A
JORGE LARA
TUTOR DE LEGISLACIÓN COMERCIAL


SEGUNDO SEMESTRE





CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS “UNIMINUTO”
PROGRAMA ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
FLORENCIA CAQUETÁ, FEBRERO DE 2014


DERECHOS REALES

Son en los cuales su titular o sujeto activo tienen un poder directo, unapotestad sobre una cosa, de manera inmediata, sin intermediario alguno y produce efectos sobre todo el mundo, es decir, son erga omnes. Podríamos decir en pocas palabras son los derechos que, en forma directa y excluyente, se tiene sobre una cosa para obtener su mejor provecho licito, sin respecto de determinada persona.
Los derechos reales son de dos clases; principales y accesorios.PRINCIPALES
Son los cuales subsisten por sí mismos y no necesitan de otro u otros para existir, es decir, son autónomos. Estos se subdividen en:
La propiedad: la cual también se denomina dominio, este es el más importante de los derechos reales, consistiendo en la facultad jurídica de una persona de aprovechar y disponer de una cosa, de acuerdo con la ley, diciendo así que es el poder jurídico, enpoder del cual, una cosa queda sometida directa y totalmente al señorío de una persona, con sus respectivas limitaciones en la ley.
La propiedad sobre la cual se gira en gran parte la más notable controversia ideológica-política de la época contemporánea, puede ser de dos clases, así: privada; cuando el poder jurídico sobre las cosas se concede a los particulares, con las limitaciones señaladas ensalud; pública, cuando ese poder jurídico sobre las cosas corresponde únicamente al estado, es decir, cuando en virtud de dicho poder jurídico, las cosas quedan sometidas directa y exclusivamente al señorío estatal.
La propiedad se adquiere por el modo el cual constituye la manera jurídica de obtener el traslado del derecho del dominio o propiedad, de un titular a otro. Adquiriéndose así por losmodos o maneras jurídicas como:
La ocupación: siendo este el modo de adquirir una cosa que no pertenece a nadie, por la apropiación lícita que de ella se hace. Son especie de ocupación la caza y la pesca de animales bravíos o salvajes, la invención o hallazgo de cosas inanimadas que no pertenezcan a ninguna persona.
La accesión: es la agregación de una cosa a otra con la que se incorpora, es elmodo de adquirir por el cual el dueño de una cosa mueble o inmueble pasa hacerlo de lo que produce o de lo que se junta o incorpora a ella. Ejemplo los frutos naturales, los frutos de arriendo.


La tradición: es el modo de adquirir el dominio de las cosas, consistente en la entrega que el dueño (tradente) hace de ellas a otro (adquiriente), habiendo por una parte la intención de transferir lapropiedad y por la otra la capacidad e intención de adquirirla. Para que la tradición sea válida se requiere voluntad del tradente, consentimiento del adquiriente, titulo translaticio de dominio (venta, permuta, donación) y que no sufra de error en cuanto a la identidad de la especie que debe entregarse, o de la persona del cadente o en cuanto al título.
La sucesión por causa de muerte: es latransferencia de los bienes (herencia, caudal hereditario, bines relictos, etc.) a las personas en vida señaladas por este (testamento) o las determinadas por la ley. Se pude suceder a una persona a titulo universal o a titulo singular.
A titulo universal cuando se sucede al difunto en todos sus bienes, derechos y obligaciones transmisibles o en una cuota de ellos, como la mitad, la sexta, etc.
Atítulo singular cuando se sucede en una o más especies o cuerpos ciertos, como tal inmueble, tal vehículo automotor; o en una o más especies indeterminadas de cierto genero, como mil pesos, cinco vacas, etc.
Se denomina sucesión testamentaria a aquella en que sucede en virtud de un testamento y se sucede en fuerza de la ley, toma el nombre como sucesión intestada o abintestato.
Se llaman...