Derechos reales

DERECHOS REALES
• EL DERECHO SUBJETIVO, SE CLASIFICA EN DERECHO ABSOLUTO Y EN DERECHO RELATIVO
• DER. ABSOLUTO.- ES QUE FACULTA LA CONDUCTA PROPIA
• DER. RELATIVO.- FACULTA LA CONDUCTA AJENA
DERECHOS REALES
• “AL FACULTAR LA CONDUCTA DEL TITULAR SOBRE UNA COSA, LE AUTORIZAN A ACTUAR SOBRE ELLA DE FORMA DIRECTA, SIN QUE SE NECESITE LA INTERVENCIÓN O MEDIACIÓN DE OTRA PERSONA”COSA (RES)
• “ TODO OBJETO DEL MUNDO EXTERIOR QUE PUEDE PRODUCIR ALGUNA UTILIDAD AL HOMBRE ”

– RES EXTRA COMMERCIUM
– RES IN COMMERCIUM

RES EXTRA COMMERCIUM
• LAS RES SACRAE O SAGRADAS :
– LOS TERRENOS, EDIFICIOS Y OBJETOS CONSAGRADOS AL CULTO
• LAS RES RELIGIOSAE O RELIGIOSAS:
– CULTO DOMESTICO, COMO SEPULCROS
• LAS RES SANCTAE OSANTAS:
– LOS MUROS O LAS PUERTAS DE LAS CIUDADES QUE ESTABAN ENCOMENDADAS A LA PROTECCIÓN DE ALGUNA DIVINIDAD

RES IN COMMERCIUM
• LAS RES COMMUNES: AQUELLAS DE USO COMÚN A TODOS LOS HOMBRES, COMO EL AIRE, EL AGUA CORRIENTE, EL MAR Y LA COSTA
• LAS RES PUBLICAE: QUE PERTENECEN AL PUEBLO ROMANO, Y SE CONSIDERAN ENTES JURÍDICOS, COMO CARRETERAS, LOS PUERTOS, LOS RÍOS, LOSEDIFICIOS PÚBLICOS Y LAS CALLES DE LA CIUDAD

RES IN COMMERCIUM
• RES MANCIPI Y RES NEC MANCIPI.
– TERRENOS, CASAS, SERVIDUMBRES, ACUEDUCTOS Y ANIMALES DE TIRO Y CARGA
– TODO LO DEMÁS ENTRABA EN LOS NEC MANCIPI
• COSAS MUEBLES Y COSAS INMUEBLES
• COSAS CORPORALES E INCORPORALES
• COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES

RES IN COMMERCIUM
• COSAS PRINCIPALES YACCESORIAS
– SU NATURALEZA ESTÁ DETERMINADA POR SÍ SOLA
– CUYA NATURALEZA Y EXISTENCIA ESTAN DETERMINADAS POR OTRA
• COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES
– SE PUEDEN SUSTITUIR POR OTRAS IGUALES
– TIENEN INDIVIDUALIDAD PROPIA
• COSAS CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES

LA POSESIÓN
• “ EL PODER DE HECHO QUE UNA PERSONA EJERCE SOBRE UNA COSA, CON LAINTENCIÓN DE RETENERLA Y DISPONER DE ELLA COMO SI FUERA PROPIETARIO ”

POSESIÓN. ELEMENTOS
• CORPUS: CONTROL O PODER FÍSICO QUE LA PERSONA EJERCE SOBRE LA COSA
• ANIMUS POSSIDENDI: LA INTENCIÓN O VOLUNTAD DEL SUJETO DE POSEER LA COSA, RETENIENDOLO PARA SÍ, CON EXCLUSIÓN DE LOS DEMÁS.

CLASES DE POSESIÓN
• JUSTA O POSESIÓN NO VICIOSA
• INJUSTA. CUANDO SE ADQUIRÍA POR MEDIO DE LAVIOLENCIA
• DE BUENA FE
• DE MALA FE

PROTECCIÓN POSESORIA
• INTERDICTA RETINDAE POSSESIONIS.
– SE EJERCE ANTE LA AMENAZA DE DESPOJO
• INTERDICTA RECUPERANDAE POSSESIONIS
– SE EJERCE CUANDO EL DESPOJO YA SE REALIZÓ

INTERDICTA RETINDAE POSSESIONIS
• INTERDICTO UTI POSSIDETIS
– PARA LA POSESIÓN DE BIENES INMUEBLES
• INTERDICTO UTRUBI– PARA CONSERVAR LA POSESIÓN DE BIENES MUEBLES

INTERDICTA RECUPERANDAE POSSESIONIS
• INTERDICTO UNDE VI
– SE APLICABA CUANDO EL DESPOJO HUBIERA SIDO CON LA FUERZA
• INTERDICTO DE PRECARIO
– PARA RESTITUIR UN BIEN MUEBLE O INMUEBLE DADO EN CALIDAD DE PRECARIO
• INTERDICTO DE CLANDESTINA POSSESIONE
– CONTRA LA DESPOSESIÓN OCULTA Y MALICIOSA DE UNINMUEBLE

LA PROPIEDAD
• “LA PROPIEDAD ES EL DERECHO DE OBTENER DE UN OBJETO TODA LA SATISFACCIÓN QUE ÉSTE PUEDA PROPORCIONAR”
– IUS UTENDI
– IUS FRUENDI
– IUS ABUTENDI

QUIRITARIA Y BONITARIA

PROPIEDAD QUIRITARIA
• “LA PROPIEDAD ES EL DERECHO DE OBTENER DE UN OBJETO TODA LA SATISFACCIÓN QUE ÉSTE PUEDA PROPORCIONAR”
– IUS UTENDI– IUS FRUENDI
– IUS ABUTENDI

PROPIEDAD QUIRITARIA
• ERA LA ÚNICA FORMA RECONOCIDA POR EL DERECHO CIVIL QUE EXIGÍA PARA SU CONSTITUCIÓN LO SIGUIENTE:
– SER CIUDADANO ROMANO
– QUE ESTUVIERA EN EL COMERCIO
– SI ERA INMUEBLE ESTUVIERA EN SUELO ITÁLICO
– SU TRANSMISIÓN DEBÍA SER POR MEDIOS SOLEMNES: LA MANCIPATIO O IN IURE CESSIO...