Derechos reales

Índice
* Derechos reales
* Diferente tipo de derechos reales
* In commercium
* Posesión
* Elementos de la posesión
* Interdicta Recuperandae Possessionis
* Propiedad bonitaria
* Modos adquisitivos del derecho natural.
* Derechos Reales Sobre Las Cosas Ajenas
* Derechos reales de garantia

Derechos Reales.

El conceptodel derecho que tenían los romanos estaba basado en el termino ius y era utilizado para referirse al derecho objetivo y al derecho subjetivo.
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De esta manera el derecho subjetivo, se clasificaba en absoluto y relativo. El absoluto facultaba la conducta del titular como por ejemplo el derecho de votar y el relativo facultaba la conducta ajena.

* Existen diferentes tipos dederechos reales, dependiendo de sus facultades.
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1.- Las Cosas:
Según el derecho romano no todas las cosas podían ser susceptibles de apropiación por el particular. Las cosas que si podían ser apropiadas por los particulares eran aquellas que estaban dentro del comercio.

Las cosas podían estar fuera del comercio por razones de derecho divino. Estas son las razones:

Lassagradas, como terrenos, edificios, y objetos consagrados al culto.
Las religiosas, que eran las cosas destinadas al culto domestico.
Las santas como los muros y puertas de la ciudad., que protegían alguna divinidad.

Las cosas fuera del comercio por razones de derecho humano, eran:

Las res communes, que eran las de uso común de todos los hombres como el aire.
La res publica, que pertenecenal pueblo romano como un ente jurídico, como carreteras.

* Las cosas In commercium se clasificaban en:
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Entre las Res mancipi están los terrenos y cosas de propiedad de los romanos. .
Las primeras son las cosas más valiosas para un pueblo agricultor.
Todas las demás cosas, las que no eran res mancipi eran entonces Nec Mancipi.

B)
Cosas inmuebles y muebles
Estadivisión sustituía la anterior, los bienes inmuebles eran los más importantes. Eran los terrenos y edificios y los mueble eran los demás bienes.

Cosas corporales e incorporales
Las corporales son las que eran tangibles, las incorporales eran las no tangibles, como un derecho.

Cosas visibles e indivisibles
Las visibles son las que se pueden fraccionar en otras de igual naturaleza. Un pedazode tela.
Las invidivisibles nos la que no se podían fraccionar. Una obra de arte.

Cosas principales y accesorias

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* Las principales son las que cuya naturaleza estaba ya determinada y sirven de inmediato. Un terreno.
Las accesorias son las que cuya naturaleza estaban determinadas por otras. Un árbol

Cosas fungibles y no fungibles
Las primeras son las que sonsustituida por otras del mismo género. El vino.
Las segundas son las que no se pueden sustituir como un cuadro.

Cosas consumibles y no consumibles
Las consumibles son las que se acaban del primer uso. el dinero.
Las no consumibles son las que se pueden usar varias veces. una casa

Posesión
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Definición

Es el poder de hecho que una persona ejerce sobre una cosa, con la intención detenerla y disponer de ella.
Se decían que para el derecho la posesión no era un derecho, sino una situación de hecho.
La posesión de hecho, constituye un hecho natural que no tiene relevancia para el derecho, ya que solo adquirirá en el momento en que desempeñe determinada función como: *ejercicio de un derecho
cumplimiento de un deber
violación de un deber
supuesto para la producción deconsecuencias.

B)
* Elementos de la posesión. Adquisición y pérdida de la posesión.

La posesión se da por la unión de dos elementos. Corpus que es el control de la persona sobre la cosa y el otro Animas possidendi y consiste en la intención del sujeto de poseer la cosa.
Para adquirir la cosa era necesario reunir los dos elementos.
La posesión se perdía por la pérdida de...