Derechos reales

DERECHOS REALES
USO. ES LA NECESIDAD DE DISFRUTAR UNA COSA AJENA PARA SATISFACER LOS REQUERIMIENTOS PROPIOS DEL USUARIO.
DERECHO DE HABITACION. ES UN USO MAS LIMITADO, UNA HABITACION ESPECIFICA.EN LA EPOCA DE JUSTINIANO PERMITIO AL BENEFICIARIO ALQUILAR LA HABITACION A UNA TERCERA PERSONA. ES DECIR ALGUN OBJETO INMUEBLEQUE UTILIZAS SOLO POR UN TIEMPO.
OPERAE SERVORU. POR ESTE DERECHO UNAPERSONA SE PODIA BENEFICIAR DE LOS SERVICIOS DE UN ESCLAVO AJENO. ESTE DERECHO NO SE EXTINGUE POR NO USO.
POR EJEMPLO: YO TENGO COMO ESCLAVO A VIKY Y SE LA PRESTO A LIZ PARA QUE ELLA SE BENEFICIECON LOS SERVICIOS DE VIKY .
LA ENFITEUSIS. EN ESTE DERECHO EL ESTADO DABA EN ARRENDAMIENTO TERRENOS AGRICOLAS DE SU PROPIEDAD. PERO EL ENFITEUTA TENIA EL DERECHO A DISFRUTAR UNA FINCA ASI COMO TAMBIENESTABA OBLIGADO A PAGAR ANUALMENTE Y EN CASO DE TRASPASO NOTIFICAR AL DUEÑO.
POR EJEMPLO: YO TENGO UN TERRENO Y SE LO PRESTO A ANGELA PERO A CAMBIO ELLA M TIENE QUE PAGAR 10,000 ANUALES PORDISFRUTAR DEL TERRENO QUE LE PRESTE Y SI QUISIERA TRASPASARLO TENDRIA QUE CONSULTARLO CONMIGO PRIMERO.
LA SUPERFICIE. ES EL DISFRUTE SOBRE CONSTRUCCIONES QUE SE ENCUENTRAN EN UN TERRENO DEL CUAL NO SEES PROPIETARIO Y EL TITULAR GOZA DE ESTO POR UN LARGO TIEMPO Y EN CONSECUENCIA LO PUEDE TRANSMITIR POR TESTAMENTO. SE EXTINGUE POR LA PERDIDA.
POR EJEMPLO: NOSOTROS COMO ALUMNOS DE LA UNE YDISFRUTAMOS DE ESE LUGAR PERO A CAMBIO TENEMOS QUE PAGAR PARA ESTAR AHÍ.
DERECHOS REALES DE GARANTIA: PRENDA E HIPOTECA.
EN LA PRENDA EL DEUDOR TRANSMITIA UNA COSA AL ACREEDOR PARA GARANTIZAR EL PAGO DE LADEUDA. ES DECIR YO LE PIDO PRESTADO A KAREN 20,000 PERO A CAMBIO ELLA ME PIDE QUE LE DEJE MI AUTO EN GARANTIA DE PAGO. PERO AL FINAL DE LA DEUDA EL ACREEDOR DEVIA DE DEVOLVER EL BIEN MUEBLE.
PERO CONEL TIEMPO SE CONCIBIO QUE EL DEUDOR ESTABLECIERA UNA GARANTIA REAL, PERO SIN ENTREGAR LOS BIENES AL ACREEDOR: HIPOTECA.
POR EJEMPLO: VOY A UN BANCO A PEDIR UN PRESTAMO Y A CAMBIO EMPEÑO MI CASA,...