Derechos Reales

DERECHOS REALES

• Definición
No tiene una definición legal, Allende realiza una muy completa
El derecho real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden publico, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier actocontrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el caso de violación una acción real y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius preferendi
• Clasificación de los derechos subjetivos
a. DERECHO OBJETIVO Y SUBJETIVO
El objetivo es el ordenamiento jurídico, conjunto de preceptos reguladores de la conducta humana, emana del Estado y se impone mediantesu poder coactivo
El subjetivo es un interés protegido por el derecho objetivo, mediante la atribución de un poder o facultad a una voluntad
b. POR SU OPONIBILIDAD
Se clasifican en absolutos y relativos. Los absolutos existen frente a todos, es un poder o facultad del titular corresponde el deber de abstención de todos los demás. Pueden ser derechos reales / derechos personalísimos
Losrelativos confieren a su titular la facultad de exigir un determinado comportamiento a persona o personas determinadas, puede ser una abstención o una acción. Derechos personales / derechos de familia
c. SEGÚN EL CONTENIDO
Patrimoniales o extrapatrimoniales. Los patrimoniales son aquello que tiene un contenido económico. Derechos reales / derechos personales. Son extrapatrimoniales lo que no tiene uncontenido económico. Derechos personalísimos / derechos de familia
d. ELEMENTOS
Sujeto, es el titular del derecho real, la persona a cuya voluntad el ordenamiento le atribuye un poder o facultad, o cuyo interés resulte protegido. Puede ser una persona física o jurídica, nacional o extranjera. Los derechos de uso y habitación no admiten la titularidad de personas jurídicas
Objeto, cosa sobrela que el sujeto ejerce su poder. Las cosas son objetos materiales susceptibles de tener un valor, las disposiciones de las cosas también se aplican a la energía y demás fuerzas naturales susceptibles de apropiación. El objeto inmediato del derecho real es la cosa. Requisitos
Debe tratarse de cosas, o sea objetos materiales susceptibles de valor. No hay derechos reales sobre bienes que no soncosas
Esas cosas tienen que estar en el comercio
Tiene que tener existencia actual, no hay derechos reales sobre cosas futuras
Deben ser determinadas
Las cosas deben ser singulares, no puede recaer sobre cada una de las cosas singulares que la componen
Cuando la cosa forma un solo cuerpo, el objeto será la cosa integra y no una parte de ella
Los bienes son los objetos inmateriales susceptiblesde valor y las cosas, el conjunto de bienes constituyen su patrimonio
Casos dudosos, situaciones especiales en cuanto al objeto de los derechos reales
1. la energía
La energía no es desde el punto de vista jurídico, una cosa por que carece de idoneidad para constituir un derecho real, pero tampoco es un bien inmaterial, por que no es un derecho. Por lo tanto no es posible ubicarlo en el campode los bienes. La reforma del 68 agrego un párrafo al artículo que define la cosa, que declara que las disposiciones referentes a las cosas se aplicaran también a la energía y fuerzas naturales susceptibles de apropiación. Sin embargo es difícil comprender cuales normas relativas a las cosas podrían aplicarse a la energía, por que la posesión, el uso y otros derechos reales que se ejercer con laposesión, no pueden ser susceptibles de aplicarse a la energía.
2. usufructo de ganado,
En las universalidades de hecho, el objeto esta constituido por cada una de las cosas muebles que la componen, sin perjuicio de que la ley excepcionalmente establezca un régimen distinto cuando el derecho recae sobre pluralidad de cosas, según sean consideradas en forma aislada o como unidad
Artículo...