Derechos reales

E
ncomendada la labor de realizar una investigación sobre lo que llamamos tradición dentro de los Derechos Reales, encontramos que constituye el modo por excelencia de adquirir la propiedad por actos realizados entre vivos, o en palabras de Dr. Blas Hermosa “el medio ordinario y más frecuente de adquirir la posesión” .
Avizoro que ya en épocas romanas era la forma más importante de adquirir laposesión debido a la simpleza del acto, estaría cargado de menos solemnidades lo cual facilitaría, por razones de comodidad o conveniencia optar por las tradición.
Lo que caracteriza a la tradición es la entrega de la cosa, pero es una entrega cualificada, no es una simple entrega, porque supone que existe de una parte facultad e intención de transferir, y de otra parte la capacidad e intenciónde adquirirlo.
Y sin más preámbulos, espero que la lectura de estas páginas sirvan para aclarar conceptos que fueron vertidos en clase pero que nunca esta demás una pequeña retroalimentación.-

A
ntes de abocarme a la labor de especificar y explicar las diversas formas de tradición, me gustaría dar una breve ponencia de lo que es la tradición y a primera vista vemos que la tradición es unmodo bilateral de adquirir la posesión y que consiste en la entrega material y voluntaria de la cosa a otra persona que la recibe del mismo modo. Se opera entre dos sujetos, uno llamado tradente, es decir el que entrega la cosa, y el otro adquirente, o sea, el que recibe voluntariamente la cosa.
La tradición tiene como efecto el de sustituir la persona del poseedor de la cosa, o dicho de otraforma, el adquirente reemplaza al tradente en el dominio sobre la cosa.
En nuestro Código Civil, y más precisamente en el Art. 1927 trata sobre la tradición y reza cuanto sigue: “la posesión se adquiere también por la tradición de la cosa. Habrá tradición cuando una de las partes entregare voluntariamente una cosa y la otra la recibiere del mismo modo” y también el Art. 1928 nos habla de las formasen que quedara hecha la tradición en los siguientes términos, “la tradición quedara hecha, aunque no estén presente la persona a quien se hace, si el actual poseedor entrega la cosa a un tercero designado por el adquiriente o pone en un lugar que este a la exclusiva disposición de este” , o dicho en las palabras del Dr. Blas Hermosa, “la verdadera y autentica tradición es la que se verificamediante el desplazamiento real y efectivo de la cosa, en presencia del tradente y del adquiriente o de sus representantes o mandatarios”
De esta forma, en una breve síntesis, he tratado de dar una breve ilustración acerca de lo que es la tradición, para continuar explicando las diversas formas de la tradición y para comenzar encontramos a la tradición real o verdadera que es la que se hace físicamenteo naturalmente, sea entregando la cosa el tradente al adquirente, como ya vimos más arriba, luego encontramos a las tradiciones fictas que son las que se hacen por medio de una ficción que represente la verdad.
Como por ejemplo la Tradición Simbólica que tenía lugar en el caso de mercaderías que estaban ubicadas en un deposito y te ante la imposibilidad de entregarlas en su conjunto porejemplo un granero lleno de maíz se hace la entrega de las llaves del granero y se da por cumplida la formalidad del traspaso.
Otro caso seria el de la “Traditio Longa manu” o la tradición de larga mano (longa manu) en donde se finge alargada la mano hasta tomar posesión de un objeto distante, el objeto no estaba físicamente presente por llamarlo de alguna manera solamente el tradente manifestaba quetenia la intención, el animus de ponerla bajo la disposición del adquiriente.
La “Traditio Brevi manu” es aquella en el que el traslado material del objeto de la tradición no se manifestaba. Por ejemplo una persona que es locatario de una objeto, lo compra y se queda como propietario, en estos casos hay un cambio fundamental en la intensión de las partes.
Y por ultimo encontramos a la...