Desalojo local comercial COPIA







CIUDADANO (A):
JuEZ DISTRIBUIDOR DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SIMON BOLIVAR, DIEGO BAUTISTA URBANEJA, JUAN ANTONIO SOTILLO Y GUANTA DE LA Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui
Su Despacho.-
Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nro. XXXXXXXXXXX, asistida en esteacto por el abogado en ejercicio XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. XXXXXXXXXXX, inscrito en el IPSA bajo el Nro. XXXXXX, ante usted con el debido respeto ocurro para exponer:
CAPITULO I: LOS HECHOS.
Es el caso ciudadano Juez, que en fecha 21 de Enero de 2.006, suscribí un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO con el ciudadanoXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. XXXXXXXXXXX, con domicilio en la Avenida Pedro María Freites con calle El Carmen en XXXXXXXXX, Municipio XXXXXXX del Estado XXXXXXXXXX, el cual fue renovado en fecha 21 de Enero de 2.009, con vencimiento el 21 de Enero de 2010; cuyo objeto fue un LOCAL COMERCIAL constituido por un (1) salón comedor, dos (2)baños, tren de cocina con porcelana y espacio para neveras, el cual forma parte de un inmueble de mayor dimensión, ubicado en la Avenida XXXXXXXXXXXXXXXXXXX con Calle XXXXXXXXX, para uso exclusivo de venta de comidas, según se evidencia en copia certificada de la Solicitud de Consignación de Canon de Arrendamiento presentada por el ciudadano XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, antes identificado, en expedienteNro. XXXXXXXXXXXXXXXXX el cual cursa por ante el JUZGADO PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SIMON BOLIVAR, DIEGO BAUTISTA URBANEJA, JUAN ANTONIO SOTILLO Y GUANTA DE LA Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui (antes Juzgado Primero del Municipio Simón Bolívar), la cual consigno identificada con la letra“A”.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ahora bien, entre las Cláusulas que se estipularon en la renovación del Contrato de Arrendamiento celebrado acordamos en la PRIMERA, SEGUNDA y TERCERA, lo siguiente: -------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento un local comercial, constituido por:Un (1) Salón comedor, dos (2) Baños y tren de cocina con porcelana y espacio para neveras, ubicado en la avenida Pedro Maria Freites, con calle El Carmen.----------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: El canon de arrendamiento se ha convenido por ambas partes en la cantidad de NOVECIENTOS BOLIVARES SIN CENTIMOS (Bs.900,00) mensuales, que “ELARRENDATARIO” pagara los primeros siete (7) días de cada mes.------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: La duración de este contrato es de Un (1) año prorrogable a voluntad de ambas partes y comenzara a regir a partir del 21 de Enero de 2.009 y se conviene que vencerá el día 21 de Enero de 2010. Para el caso de que EL ARRENDATARIO deseecontinuar ocupando el inmueble después de vencido el plazo fijo o la prorroga vigente, deberá solicitarlo por escrito a LA ARRENDADORA, por lo menos con sesenta (60) días de anticipación al vencimiento de dicho termino de la prorroga vigente y dentro de este termino LA ARRENDADORA podrá acordar la prorroga o la celebración de un nuevo contrato, siempre de mutuoacuerdo.-------------------------------------------------------------
Ahora bien, del texto de la citada Cláusula Primera queda evidenciado que el Contrato de Arrendamiento que nos ocupa fue por un LOCAL COMERCIAL constituido por un (1) salón comedor, dos (2) baños, tren de cocina con porcelana y espacio para neveras; sin embargo podemos evidenciar en Inspección Ocular realizada en fecha 11 de Marzo de...