Desalojo

CIUDADANO JUEZ DISTRIBUIDOR DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO Su Despacho.- Yo, GUILLERMO JOS LICN GARZARO, abogado en ejercicio, de este domicilio, identificado con la Cdula de Identidad No 10.234.459, inscrito en el Instituto de Previsin Social del Abogado bajo el Nmero 102.483, actuando en este acto con el carcterde Apoderado Judicial , carcter que consta en Instrumento Poder autenticado por ante la Notaria Sexta de Valencia en fecha 11 de febrero del 2009, bajo el numero 16 tomo 09, del ciudadano, JAVIER ARRIETA GARRANCHAN, venezolano, mayor de edad, soltero, hbil en derecho y titular de la Cdula de Identidad No V-10.232.776, de este domicilio, carcter que consta en Instrumento Poder autenticado por antela Notaria Sexta de Valencia en fecha 25 de JULIO del 2008, bajo el numero 61 tomo 126 con aclaratoria de fecha 30 de enero del 2009, poder otorgado por ROSA MARIA PESCATORE DE LYRA de los libros de autenticacin llevados por ante esta Notaria, que consigno en este acto en original marcado A ante usted con l y debido respeto y con la venia de estilo ocurro para exponer y demandar En fecha 12 dediciembre de 2005 celebr un contrato de arrendamiento, con KA SENG, G.A. Sociedad Mercantil domiciliada en Valencia, debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripcin Judicial del Estado Carabobo, el 23 de septiembre de 1993, bajo el No 32, Tomo 29-A, representada en dicho contrato por su presidente ciudadano CMG min NG, venezolano, mayor de edad, soltero, titular dela cdula de identidad No 6.308.734 por el lapso de un ao, quien se encuentra autorizado por el Y documento estatutario de dicha sociedad, tal como se evidencia de copia del contrato que marcado A anexo a la presente demanda, sobre un inmueble, de mi propiedad, constituido una (1) nave, ubicada en el PARQUE COMERCIO INDUSTRIAL CASTILLITO, CENTRO COMERCIAL CIUDAD VALENCIA I CCCVI, AvenidaEste-Oeste, parcela M-10, distinguida con la letra A-1, en jurisdiccin del Municipio San Diego del Estado Carabobo. Anexo marcado B documento de venta que prueba la propiedad del inmueble a mi nombre. Ahora bien, este contrato de arrendamiento que tiene efecto entre las partes, que obliga a cumplir lo expresado en l, establece en su CLUSULA SEGUNDA en relacin a la duracin del contrato de arrendamiento losiguiente El presente contrato tendr una duracin de un (1) ao fijo contado a partir del 1 de abril de 2006, el cual finalizar sin previo aviso el 31 de marzo de 2007. Se entender siempre que aun cuando LA ARRENDATARIA continuara ocupando el inmueble despus de vencido este perodo no se operar la tcita reconduccin, tampoco se entender que ha habido prrroga de este contrato o que se hubiere operadola tcita reconduccin por el hecho de que vencido el plazo previsto, LA ARRENDATARIA, por cualquier causa hubiere continuado ocupando el inmueble, pagara a LA ARRENDADORA la cantidad equivalente al canon de arrendamiento. En Ja CLUSULA TERCERA respecto ai canon de arrendamiento se estableci lo siguiente El canon de arrendamiento ha sido convenido en la cantidad de TRES MILLONES QUINIENTOS MILBOLVARES CON 00/100 (Bs. 3.500.000,00) mensuales, que LA ARRENDATARIA se compromete a pagar puntualmente por mensualidades adelantadas, dentro de los primeros cinco (5) das de cada mes en moneda de curso legal, en la avenida soublette No. 85-91, Valencia, estado Carabobo, residencia comercial de LOS ARRENDADORES, por todo el tiempo que dure este contrato y/o sus prrrogas y hasta tantoLA ARRENDATARIA devuelva el inmueble arrendado completamente desocupado y en el mismo perfecto estado de conservacin en que hoy declara recibirlo. Igualmente ha quedado convenido que todo retardo en el pago de los cnones de arrendamiento genera intereses le mora a cargo de LA ARRENDATARIA y adems en caso de mora o efe solvencia, LOS ARRENDADORES podrn solicitarla desocupacin judicial del...