Desalojos

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DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de desalojo por ocupación precaria

AL JUZGADO CIVIL DE.................
, identificado (a) con D.N.I. Nro. , con dirección domiciliaria en,
señalando domicilio procesal en; atentamente, digo:

l. VIA PROCEDIMENTAL yPETITORIO:
Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por ocupación precaria contra , con domicilio en , a fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en la dirección señalada precedentemente y que es objeto de la presente acción.

II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de:
Porque, conforme se desprende del tercer párrafo del artículo 547 del CódigoProcesal Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando no exista cuantía.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artículo 14 -primer párrafo- del Código Procesal Civil. (Es de destacar que, conforme se desprende del Inc. 1) del arto 24 del C.P.C., además del Juez del domicilio deldemandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, el (la) demandante promovió un proceso de nulidad de acto jurídico en el que se resolvió (mediante sentencia que quedó firme) la nulidad del contrato de compraventa por el cual el (la) demandado (a) había adquirido irregularmente del (de la) Sr. (a) elinmueble ubicado en , e inscrito en la Ficha del Registro de la Propiedad Inmueble de , y se reconoció, además, el derecho de propiedad del (de la) suscrito (a) respecto del indicado bien inmueble. El proceso aludido se tramitó ante el Juzgado Civil de, expediente Nro. , Secretario (a)...................

2.- Que, en la actualidad el (la) demandado (a) se encuentra todavía en posesión del inmuebledescrito en el punto anterior, pese a que el título (contrato de compraventa) en cuya virtud ejercía la posesión de dicho inmueble ha fenecido (con la declaración judicial de nulidad del contrato de compraventa, a que se hace referencia en el punto 1).

3.- Que, la presente demanda de desalojo por ocupación precaria tiene como finalidad, pues, obtener la restitución del inmueble señalado en elpunto 1.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:
Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artículo 923 del Código Civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Artículo 911 del Código Civil, numeral que establece claramente que la posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el quese tenía ha fenecido.
Artículo 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones del sub.-Capítulo 4 ("Desalojo") del Capítulo 11 ("Disposiciones especiales") del Título 111 ("Proceso sumarísimo") de la Sección Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Código adjetivo.
Artículo 586 delCódigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalojo), entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y que puede ser demandado, entre otros, el precario (como ocurre en el caso particular).

V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
1.- Expediente Nro. , correspondiente al proceso fenecido que sobre nulidad de actojurídico fue seguido por el (la) recurrente contra el (la) demandado (a) y el (la) Sr. (a) ,
por ante el Juzgado Civil de , Secretario (a) , cuya existencia acredito con la copia certificada de la sentencia definitiva, de fecha , recaída en el
referido proceso; con dicho expediente demuestro:
Que en el proceso aludido se resolvió la nulidad del contrato de compraventa por el cual el (la)...
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